Huiswaardemeter

Woningwaarde Nesciolaan 146a

9752HX Haren Gn

Te koop
73 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 5.463Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 398.773
+5,3%
[ € 350.920 – € 446.626 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 388.081[ € 368.677 – € 407.485 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 408.499[ € 388.954 – € 429.897 ]

Wat is mijn huis waard?

Nesciolaan 146a in Haren Gn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 398.773 (€ 5.463 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.999Sinds mei +0,5%
+€ 20.00212 maanden +5,3%
+€ 3.94012 mnd vs. NL +1,0%
Nesciolaan 146a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 398.773 voor Nesciolaan 146a in Haren Gn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nesciolaan 146a in Haren Gn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 408.499. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 398.773.

Verwachte verkoopprijs Nesciolaan 146a
€ 408.499[ € 388.954 – € 429.897 ]
Verkoper houdt over€ 402.756−€ 5.743 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 418.819+€ 10.320 kosten koper
Verkoopprijs€ 408.499
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.493
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 402.756

Wat is de vraagprijs?

Nesciolaan 146a in Haren Gn staat in te koop voor € 388.081. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.316 per m².

Vraagprijs Nesciolaan 146a
Onder gem. in buurt Haren-ZuidwestBoven gem.
€ 388.081[ € 368.677 – € 407.485 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.316[ € 5.050 – € 5.582 ]
Gem. vraagprijs in buurt Haren-Zuidwest
€ 823.053[ € 265.000 – € 3.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nesciolaan 146a adviseren wij in een bod van € 408.499, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 388.081 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 398.773+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 408.499+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 428.924+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nesciolaan 146a zal in bij een vraagprijs van € 388.081 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nesciolaan 146a in Haren Gn bedragen € 2.026 per maand bij een woningwaarde van € 398.773. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 199.000€ 598.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.026/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.950
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.026
Totaal betaald over 30 jaar€ 702.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nesciolaan 146a

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 398.773
Verwachte verkoopprijs€ 408.499
Vraagprijs€ 388.081
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtHaren-Zuidwest→
PlaatsHaren Gn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haren-Zuidwest besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (18%)
C (24%)
D (16%)
E (8%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Haren-Zuidwest

Haren-Zuidwest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

26,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anna Bijnspad 45, 9752JR Haren Gn
Anna Bijnspad 45
1990 · 91 m²
€ 346.901
Straatbeeld van Schoolpad 43, 9751RG Haren Gn
Schoolpad 43
1991 · 79 m²
€ 311.173
Straatbeeld van Eenkoorn 26, 9751WJ Haren Gn
Eenkoorn 26
2016 · 133 m²
€ 658.289
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 398.773 is Nesciolaan 146a een van de meer betaalbare woningen in Haren-Zuidwest. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nesciolaan 146a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nesciolaan 146a in Haren Gn.

Wat is Nesciolaan 146a in Haren Gn waard?
Nesciolaan 146a in Haren Gn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 398.773 (bandbreedte € 350.920 – € 446.626). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Haren-Zuidwest.
Wat is de vraagprijs van Nesciolaan 146a in Haren Gn?
Nesciolaan 146a in Haren Gn staat in juni 2026 te koop voor € 388.081. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.463.
Hoeveel moet ik overbieden op Nesciolaan 146a in Haren Gn?
Voor Nesciolaan 146a adviseren wij een bod van € 408.499 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nesciolaan 146a in Haren Gn?
De geschatte bruto maandlasten van Nesciolaan 146a in Haren Gn bedragen € 2.114 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 398.773 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.950 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 92 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nesciolaan 146a in Haren Gn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nesciolaan 146a in Haren Gn is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 20.002) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nesciolaan 146a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haren-Zuidwest is € 479.000. De geschatte marktwaarde van Nesciolaan 146a ligt rond € 398.773. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nesciolaan 146a?
Huishoudens in de buurt van Nesciolaan 146a besteden in juni 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haren-Zuidwest heeft 18% van de woningen zonnepanelen.