Huiswaardemeter

Woningwaarde Anna Bijnspad 33

9752JR Haren Gn

65 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.747Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 243.529
+6,2%
[ € 214.306 – € 272.752 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 236.344[ € 224.527 – € 248.161 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 250.932[ € 238.223 – € 263.299 ]

Wat is mijn huis waard?

Anna Bijnspad 33 in Haren Gn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 243.529 (€ 3.747 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.221Sinds september +0,5%
+€ 14.25412 maanden +6,2%
+€ 5.37212 mnd vs. NL +2,3%
Anna Bijnspad 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 243.529 voor Anna Bijnspad 33 in Haren Gn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anna Bijnspad 33 in Haren Gn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 250.932. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 243.529.

Verwachte verkoopprijs Anna Bijnspad 33
€ 250.932[ € 238.223 – € 263.299 ]
Verkoper houdt over€ 246.922−€ 4.010 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 258.101+€ 7.169 kosten koper
Verkoopprijs€ 250.932
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.760
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 246.922

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anna Bijnspad 33 in Haren Gn heeft in een verwachte vraagprijs van € 236.344. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.636 per m².

Verwachte vraagprijs Anna Bijnspad 33
Onder gem. in buurt Haren-ZuidwestBoven gem.
€ 236.344[ € 224.527 – € 248.161 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.636[ € 3.454 – € 3.818 ]
Gem. vraagprijs in buurt Haren-Zuidwest
€ 587.500[ € 275.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anna Bijnspad 33 adviseren wij in een bod van € 250.932, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 236.344 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 243.529+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 250.932+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 263.479+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anna Bijnspad 33 zal in bij een vraagprijs van € 236.344 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anna Bijnspad 33 in Haren Gn bedragen € 1.285 per maand bij een woningwaarde van € 243.529. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 444.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.285/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.191
OZB€ 30
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.285
Totaal betaald over 30 jaar€ 428.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anna Bijnspad 33

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 243.529
Verwachte verkoopprijs€ 250.932
Verwachte vraagprijs€ 236.344
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtHaren-Zuidwest→
PlaatsHaren Gn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haren-Zuidwest besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (19%)
C (24%)
D (15%)
E (8%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Haren-Zuidwest

Haren-Zuidwest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

26,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nesciolaan 100, 9752HV Haren Gn
Nesciolaan 100
1970 · 67 m²
€ 233.109
Straatbeeld van Anna Bijnspad 45, 9752JR Haren Gn
Anna Bijnspad 45
1990 · 91 m²
€ 354.198
Straatbeeld van Nesciolaan 78, 9752HS Haren Gn
Nesciolaan 78
1970 · 110 m²
€ 411.202
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 243.529 is Anna Bijnspad 33 een van de meer betaalbare woningen in Haren-Zuidwest. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Anna Bijnspad 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anna Bijnspad 33 in Haren Gn.

Wat is Anna Bijnspad 33 in Haren Gn waard?
Anna Bijnspad 33 in Haren Gn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 243.529 (bandbreedte € 214.306 – € 272.752). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Haren-Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anna Bijnspad 33 in Haren Gn?
De verwachte vraagprijs van Anna Bijnspad 33 in Haren Gn is in oktober 2026 € 236.344 (bandbreedte € 224.527 – € 248.161). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.747.
Hoeveel moet ik overbieden op Anna Bijnspad 33 in Haren Gn?
Voor Anna Bijnspad 33 adviseren wij een bod van € 250.932 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anna Bijnspad 33 in Haren Gn?
De geschatte bruto maandlasten van Anna Bijnspad 33 in Haren Gn bedragen € 1.285 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 243.529 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.191 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anna Bijnspad 33 in Haren Gn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anna Bijnspad 33 in Haren Gn is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 14.254) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anna Bijnspad 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haren-Zuidwest is € 479.000. De geschatte marktwaarde van Anna Bijnspad 33 ligt rond € 243.529. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anna Bijnspad 33?
Huishoudens in de buurt van Anna Bijnspad 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haren-Zuidwest heeft 18% van de woningen zonnepanelen.