Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Maerlantlaan 23

9752JT Haren Gn

68 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.735Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 253.976
+6,2%
[ € 223.499 – € 284.453 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 246.956[ € 234.608 – € 259.304 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 261.195[ € 247.981 – € 274.084 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Maerlantlaan 23 in Haren Gn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 253.976 (€ 3.735 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.273Sinds september +0,5%
+€ 14.86612 maanden +6,2%
+€ 5.60312 mnd vs. NL +2,3%
Van Maerlantlaan 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 253.976 voor Van Maerlantlaan 23 in Haren Gn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Maerlantlaan 23 in Haren Gn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 261.195. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 253.976.

Verwachte verkoopprijs Van Maerlantlaan 23
€ 261.195[ € 247.981 – € 274.084 ]
Verkoper houdt over€ 257.072−€ 4.123 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 268.569+€ 7.374 kosten koper
Verkoopprijs€ 261.195
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.873
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 257.072

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Maerlantlaan 23 in Haren Gn heeft in een verwachte vraagprijs van € 246.956. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.632 per m².

Verwachte vraagprijs Van Maerlantlaan 23
Onder gem. in buurt Haren-ZuidwestBoven gem.
€ 246.956[ € 234.608 – € 259.304 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.632[ € 3.450 – € 3.813 ]
Gem. vraagprijs in buurt Haren-Zuidwest
€ 587.500[ € 275.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Maerlantlaan 23 adviseren wij in een bod van € 261.195, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 246.956 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 253.976+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 261.195+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 274.255+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Maerlantlaan 23 zal in bij een vraagprijs van € 246.956 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Maerlantlaan 23 in Haren Gn bedragen € 1.338 per maand bij een woningwaarde van € 253.976. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 454.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.338/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.242
OZB€ 31
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.338
Totaal betaald over 30 jaar€ 447.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Maerlantlaan 23

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 253.976
Verwachte verkoopprijs€ 261.195
Verwachte vraagprijs€ 246.956
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtHaren-Zuidwest→
PlaatsHaren Gn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haren-Zuidwest besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (19%)
C (24%)
D (15%)
E (8%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Haren-Zuidwest

Haren-Zuidwest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

26,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nesciolaan 100, 9752HV Haren Gn
Nesciolaan 100
1970 · 67 m²
€ 233.109
Straatbeeld van Anna Bijnspad 45, 9752JR Haren Gn
Anna Bijnspad 45
1990 · 91 m²
€ 354.198
Straatbeeld van Nesciolaan 78, 9752HS Haren Gn
Nesciolaan 78
1970 · 110 m²
€ 411.202
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 253.976 is Van Maerlantlaan 23 een van de meer betaalbare woningen in Haren-Zuidwest. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van Maerlantlaan 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Maerlantlaan 23 in Haren Gn.

Wat is Van Maerlantlaan 23 in Haren Gn waard?
Van Maerlantlaan 23 in Haren Gn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 253.976 (bandbreedte € 223.499 – € 284.453). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Haren-Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Maerlantlaan 23 in Haren Gn?
De verwachte vraagprijs van Van Maerlantlaan 23 in Haren Gn is in oktober 2026 € 246.956 (bandbreedte € 234.608 – € 259.304). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.735.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Maerlantlaan 23 in Haren Gn?
Voor Van Maerlantlaan 23 adviseren wij een bod van € 261.195 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Maerlantlaan 23 in Haren Gn?
De geschatte bruto maandlasten van Van Maerlantlaan 23 in Haren Gn bedragen € 1.338 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 253.976 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.242 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Maerlantlaan 23 in Haren Gn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Maerlantlaan 23 in Haren Gn is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 14.866) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Maerlantlaan 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haren-Zuidwest is € 479.000. De geschatte marktwaarde van Van Maerlantlaan 23 ligt rond € 253.976. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Maerlantlaan 23?
Huishoudens in de buurt van Van Maerlantlaan 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haren-Zuidwest heeft 18% van de woningen zonnepanelen.