Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Boendalestraat 1

9752JX Haren Gn

143 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.286Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 469.962
+6,2%
[ € 413.567 – € 526.357 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 458.421[ € 435.500 – € 481.342 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 481.793[ € 457.275 – € 505.409 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Boendalestraat 1 in Haren Gn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 469.962 (€ 3.286 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.356Sinds september +0,5%
+€ 27.50712 maanden +6,2%
+€ 10.36612 mnd vs. NL +2,3%
Van Boendalestraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 469.962 voor Van Boendalestraat 1 in Haren Gn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Boendalestraat 1 in Haren Gn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 481.793. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 469.962.

Verwachte verkoopprijs Van Boendalestraat 1
€ 481.793[ € 457.275 – € 505.409 ]
Verkoper houdt over€ 475.243−€ 6.550 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 493.579+€ 11.786 kosten koper
Verkoopprijs€ 481.793
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.300
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 475.243

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Boendalestraat 1 in Haren Gn heeft in een verwachte vraagprijs van € 458.421. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.206 per m².

Verwachte vraagprijs Van Boendalestraat 1
Onder gem. in buurt Haren-ZuidwestBoven gem.
€ 458.421[ € 435.500 – € 481.342 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.206[ € 3.045 – € 3.366 ]
Gem. vraagprijs in buurt Haren-Zuidwest
€ 587.500[ € 275.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Boendalestraat 1 adviseren wij in een bod van € 481.793, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 458.421 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 469.962+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 481.793+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 505.883+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Boendalestraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 458.421 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Boendalestraat 1 in Haren Gn bedragen € 2.439 per maand bij een woningwaarde van € 469.962. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 670.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.439/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.298
OZB€ 58
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.439
Totaal betaald over 30 jaar€ 827.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Boendalestraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 469.962
Verwachte verkoopprijs€ 481.793
Verwachte vraagprijs€ 458.421
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtHaren-Zuidwest→
PlaatsHaren Gn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haren-Zuidwest besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (19%)
C (24%)
D (15%)
E (8%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Haren-Zuidwest

Haren-Zuidwest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

26,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nesciolaan 150, 9752HX Haren Gn
Nesciolaan 150
2004 · 141 m²
€ 815.640
Straatbeeld van Anna Bijnspad 45, 9752JR Haren Gn
Anna Bijnspad 45
1990 · 91 m²
€ 354.198
Straatbeeld van Hemsterhuislaan 24, 9752ND Haren Gn
Hemsterhuislaan 24
1974 · 184 m²
€ 712.178
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Boendalestraat 1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 469.962 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Haren-Zuidwest willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Van Boendalestraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Boendalestraat 1 in Haren Gn.

Wat is Van Boendalestraat 1 in Haren Gn waard?
Van Boendalestraat 1 in Haren Gn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 469.962 (bandbreedte € 413.567 – € 526.357). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Haren-Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Boendalestraat 1 in Haren Gn?
De verwachte vraagprijs van Van Boendalestraat 1 in Haren Gn is in oktober 2026 € 458.421 (bandbreedte € 435.500 – € 481.342). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.286.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Boendalestraat 1 in Haren Gn?
Voor Van Boendalestraat 1 adviseren wij een bod van € 481.793 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Boendalestraat 1 in Haren Gn?
De geschatte bruto maandlasten van Van Boendalestraat 1 in Haren Gn bedragen € 2.439 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 469.962 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.298 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Boendalestraat 1 in Haren Gn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Boendalestraat 1 in Haren Gn is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 27.507) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Boendalestraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haren-Zuidwest is € 479.000. De geschatte marktwaarde van Van Boendalestraat 1 ligt rond € 469.962. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Boendalestraat 1?
Huishoudens in de buurt van Van Boendalestraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haren-Zuidwest heeft 18% van de woningen zonnepanelen.