Huiswaardemeter

Woningwaarde Gorechtstraat 9

9752KL Haren Gn

86 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 4.685Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 402.886
+6,2%
[ € 354.540 – € 451.232 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 392.791[ € 373.151 – € 412.431 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 413.240[ € 392.182 – € 433.465 ]

Wat is mijn huis waard?

Gorechtstraat 9 in Haren Gn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 402.886 (€ 4.685 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.020Sinds september +0,5%
+€ 23.58112 maanden +6,2%
+€ 8.88612 mnd vs. NL +2,3%
Gorechtstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 402.886 voor Gorechtstraat 9 in Haren Gn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gorechtstraat 9 in Haren Gn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 413.240. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 402.886.

Verwachte verkoopprijs Gorechtstraat 9
€ 413.240[ € 392.182 – € 433.465 ]
Verkoper houdt over€ 407.444−€ 5.796 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 423.655+€ 10.415 kosten koper
Verkoopprijs€ 413.240
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.546
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 407.444

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gorechtstraat 9 in Haren Gn heeft in een verwachte vraagprijs van € 392.791. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.567 per m².

Verwachte vraagprijs Gorechtstraat 9
Onder gem. in Haren-West e.o.Boven gem.
€ 392.791[ € 373.151 – € 412.431 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.567[ € 4.339 – € 4.796 ]
Gem. vraagprijs in Haren-West e.o.
€ 771.732[ € 175.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gorechtstraat 9 adviseren wij in een bod van € 413.240, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 392.791 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 402.886+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 413.240+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 433.902+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gorechtstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 392.791 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gorechtstraat 9 in Haren Gn bedragen € 2.088 per maand bij een woningwaarde van € 402.886. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 603.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.088/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.970
OZB€ 49
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.088
Totaal betaald over 30 jaar€ 709.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gorechtstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte123 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 402.886
Verwachte verkoopprijs€ 413.240
Verwachte vraagprijs€ 392.791
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtHaren-Centrum→
PlaatsHaren Gn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haren-Centrum besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (19%)
C (21%)
D (9%)
E (10%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Haren-Centrum

Haren-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,6 km.

15,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jagershof 4, 9751EG Haren Gn
Jagershof 4
1956 · 61 m²
€ 288.221
Straatbeeld van Scheperweg 24, 9751RP Haren Gn
Scheperweg 24
1958 · 105 m²
€ 411.230
Straatbeeld van Scheperweg 32, 9751RR Haren Gn
Scheperweg 32
1958 · 101 m²
€ 512.326
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gorechtstraat 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 402.886 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Haren-Centrum willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gorechtstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gorechtstraat 9 in Haren Gn.

Wat is Gorechtstraat 9 in Haren Gn waard?
Gorechtstraat 9 in Haren Gn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 402.886 (bandbreedte € 354.540 – € 451.232). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haren-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gorechtstraat 9 in Haren Gn?
De verwachte vraagprijs van Gorechtstraat 9 in Haren Gn is in oktober 2026 € 392.791 (bandbreedte € 373.151 – € 412.431). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.685.
Hoeveel moet ik overbieden op Gorechtstraat 9 in Haren Gn?
Voor Gorechtstraat 9 adviseren wij een bod van € 413.240 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gorechtstraat 9 in Haren Gn?
De geschatte bruto maandlasten van Gorechtstraat 9 in Haren Gn bedragen € 2.088 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 402.886 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.970 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gorechtstraat 9 in Haren Gn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gorechtstraat 9 in Haren Gn is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 23.581) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gorechtstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haren-Centrum is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Gorechtstraat 9 ligt rond € 402.886. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gorechtstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Gorechtstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haren-Centrum heeft 12% van de woningen zonnepanelen.