Huiswaardemeter

Woningwaarde Emmalaan 26

9752KT Haren Gn

203 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 4.624Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 938.649
+6,2%
[ € 826.011 – € 1.051.287 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 922.460[ € 876.337 – € 968.583 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 955.122[ € 907.009 – € 1.002.483 ]

Wat is mijn huis waard?

Emmalaan 26 in Haren Gn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 938.649 (€ 4.624 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.706Sinds september +0,5%
+€ 54.94012 maanden +6,2%
+€ 20.70412 mnd vs. NL +2,3%
Emmalaan 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 938.649 voor Emmalaan 26 in Haren Gn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Emmalaan 26 in Haren Gn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 955.122. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 938.649.

Verwachte verkoopprijs Emmalaan 26
€ 955.122[ € 907.009 – € 1.002.483 ]
Verkoper houdt over€ 943.366−€ 11.756 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 976.374+€ 21.252 kosten koper
Verkoopprijs€ 955.122
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.506
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 943.366

Wat is de verwachte vraagprijs?

Emmalaan 26 in Haren Gn heeft in een verwachte vraagprijs van € 922.460. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.544 per m².

Verwachte vraagprijs Emmalaan 26
Onder gem. in buurt Haren-ZuidwestBoven gem.
€ 922.460[ € 876.337 – € 968.583 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.544[ € 4.317 – € 4.771 ]
Gem. vraagprijs in buurt Haren-Zuidwest
€ 587.500[ € 275.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Emmalaan 26 adviseren wij in een bod van € 955.122, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 922.460 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 938.649+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 955.122+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.002.878+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Emmalaan 26 zal in bij een vraagprijs van € 922.460 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Emmalaan 26 in Haren Gn bedragen € 4.802 per maand bij een woningwaarde van € 938.649. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.139.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.802/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.590
OZB€ 115
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 4.802
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.652.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Emmalaan 26

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte203 m²
Perceeloppervlakte533 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 938.649
Verwachte verkoopprijs€ 955.122
Verwachte vraagprijs€ 922.460
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtHaren-Zuidwest→
PlaatsHaren Gn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haren-Zuidwest besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (19%)
C (24%)
D (15%)
E (8%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Haren-Zuidwest

Haren-Zuidwest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

26,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lutsborgsweg 5, 9752VS Haren Gn
Lutsborgsweg 5
1927 · 138 m²
€ 750.308
Straatbeeld van Lokveenweg 25, 9751CH Haren Gn
Lokveenweg 25
1939 · 185 m²
€ 981.573
Straatbeeld van Viaductweg 23, 9751HN Haren Gn
Viaductweg 23
1942 · 186 m²
€ 792.094
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Emmalaan 26 valt met een geschatte woningwaarde van € 938.649 duidelijk in het hogere segment van Haren-Zuidwest. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Emmalaan 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Emmalaan 26 in Haren Gn.

Wat is Emmalaan 26 in Haren Gn waard?
Emmalaan 26 in Haren Gn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 938.649 (bandbreedte € 826.011 – € 1.051.287). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haren-Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Emmalaan 26 in Haren Gn?
De verwachte vraagprijs van Emmalaan 26 in Haren Gn is in oktober 2026 € 922.460 (bandbreedte € 876.337 – € 968.583). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.624.
Hoeveel moet ik overbieden op Emmalaan 26 in Haren Gn?
Voor Emmalaan 26 adviseren wij een bod van € 955.122 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Emmalaan 26 in Haren Gn?
De geschatte bruto maandlasten van Emmalaan 26 in Haren Gn bedragen € 4.802 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 938.649 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.590 uit hypotheeklasten, circa € 164 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Emmalaan 26 in Haren Gn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Emmalaan 26 in Haren Gn is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 54.940) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Emmalaan 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haren-Zuidwest is € 479.000. De geschatte marktwaarde van Emmalaan 26 ligt rond € 938.649. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Emmalaan 26?
Huishoudens in de buurt van Emmalaan 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haren-Zuidwest heeft 18% van de woningen zonnepanelen.