Huiswaardemeter
Straatbeeld van Lutsborgsweg 5, 9752VS Haren Gn

Woningwaarde Lutsborgsweg 5

9752VS Haren Gn

138 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 5.437Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 750.308
+5,5%
[ € 660.271 – € 840.345 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 734.966[ € 698.218 – € 771.714 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 765.971[ € 727.543 – € 804.126 ]

Wat is mijn huis waard?

Lutsborgsweg 5 in Haren Gn heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 750.308 (€ 5.437 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.762Sinds juli +0,5%
+€ 39.28712 maanden +5,5%
+€ 14.17312 mnd vs. NL +2,0%
Lutsborgsweg 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 750.308 voor Lutsborgsweg 5 in Haren Gn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lutsborgsweg 5 in Haren Gn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 765.971. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 750.308.

Verwachte verkoopprijs Lutsborgsweg 5
€ 765.971[ € 727.543 – € 804.126 ]
Verkoper houdt over€ 756.295−€ 9.676 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 783.440+€ 17.469 kosten koper
Verkoopprijs€ 765.971
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.426
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 756.295

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lutsborgsweg 5 in Haren Gn heeft in een verwachte vraagprijs van € 734.966. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.326 per m².

Verwachte vraagprijs Lutsborgsweg 5
Onder gem. in buurt Haren-ZuidwestBoven gem.
€ 734.966[ € 698.218 – € 771.714 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.326[ € 5.060 – € 5.592 ]
Gem. vraagprijs in buurt Haren-Zuidwest
€ 884.615[ € 225.000 – € 3.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lutsborgsweg 5 adviseren wij in een bod van € 765.971, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 734.966 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 750.308+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 765.971+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 804.270+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lutsborgsweg 5 zal in bij een vraagprijs van € 734.966 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lutsborgsweg 5 in Haren Gn bedragen € 3.843 per maand bij een woningwaarde van € 750.308. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 950.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.843/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.669
OZB€ 92
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.843
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.320.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lutsborgsweg 5

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte610 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 750.308
Verwachte verkoopprijs€ 765.971
Verwachte vraagprijs€ 734.966
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtHaren-Zuidwest→
PlaatsHaren Gn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haren-Zuidwest besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (19%)
C (24%)
D (15%)
E (8%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Haren-Zuidwest

Haren-Zuidwest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

26,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Essen 16, 9751NC Haren Gn
Essen 16
1926 · 107 m²
€ 547.241
Straatbeeld van Oosterweg 129, 9751PE Haren Gn
Oosterweg 129
1929 · 197 m²
€ 1.192.515
Straatbeeld van Viaductweg 39, 9751HP Haren Gn
Viaductweg 39
1930 · 180 m²
€ 929.155
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lutsborgsweg 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 750.308 duidelijk in het hogere segment van Haren-Zuidwest. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Lutsborgsweg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lutsborgsweg 5 in Haren Gn.

Wat is Lutsborgsweg 5 in Haren Gn waard?
Lutsborgsweg 5 in Haren Gn heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 750.308 (bandbreedte € 660.271 – € 840.345). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haren-Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lutsborgsweg 5 in Haren Gn?
De verwachte vraagprijs van Lutsborgsweg 5 in Haren Gn is in augustus 2026 € 734.966 (bandbreedte € 698.218 – € 771.714). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.437.
Hoeveel moet ik overbieden op Lutsborgsweg 5 in Haren Gn?
Voor Lutsborgsweg 5 adviseren wij een bod van € 765.971 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lutsborgsweg 5 in Haren Gn?
De geschatte bruto maandlasten van Lutsborgsweg 5 in Haren Gn bedragen € 3.843 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 750.308 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.669 uit hypotheeklasten, circa € 141 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lutsborgsweg 5 in Haren Gn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lutsborgsweg 5 in Haren Gn is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 39.287) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lutsborgsweg 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haren-Zuidwest is € 479.000. De geschatte marktwaarde van Lutsborgsweg 5 ligt rond € 750.308. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lutsborgsweg 5?
Huishoudens in de buurt van Lutsborgsweg 5 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haren-Zuidwest heeft 18% van de woningen zonnepanelen.