Huiswaardemeter

Woningwaarde Westerse Drift 40

9752LH Haren Gn

204 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 5.258Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.072.686
+6,2%
[ € 943.964 – € 1.201.408 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.050.146[ € 997.639 – € 1.102.653 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.092.170[ € 1.034.552 – € 1.143.451 ]

Wat is mijn huis waard?

Westerse Drift 40 in Haren Gn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.072.686 (€ 5.258 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.378Sinds september +0,5%
+€ 62.78612 maanden +6,2%
+€ 23.66112 mnd vs. NL +2,3%
Westerse Drift 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.072.686 voor Westerse Drift 40 in Haren Gn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westerse Drift 40 in Haren Gn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.092.170. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.072.686.

Verwachte verkoopprijs Westerse Drift 40
€ 1.092.170[ € 1.034.552 – € 1.143.451 ]
Verkoper houdt over€ 1.078.906−€ 13.264 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.116.163+€ 23.993 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.092.170
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.014
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.078.906

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westerse Drift 40 in Haren Gn heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.050.146. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.148 per m².

Verwachte vraagprijs Westerse Drift 40
Onder gem. in buurt Haren-ZuidwestBoven gem.
€ 1.050.146[ € 997.639 – € 1.102.653 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.148[ € 4.890 – € 5.405 ]
Gem. vraagprijs in buurt Haren-Zuidwest
€ 587.500[ € 275.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westerse Drift 40 adviseren wij in een bod van € 1.092.170, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 1.050.146 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.072.686+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.092.170+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.146.779+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westerse Drift 40 zal in bij een vraagprijs van € 1.050.146 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westerse Drift 40 in Haren Gn bedragen € 5.476 per maand bij een woningwaarde van € 1.072.686. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.273.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.476/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.246
OZB€ 132
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 5.476
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.888.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westerse Drift 40

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte204 m²
Perceeloppervlakte695 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.072.686
Verwachte verkoopprijs€ 1.092.170
Verwachte vraagprijs€ 1.050.146
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtHaren-Zuidwest→
PlaatsHaren Gn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haren-Zuidwest besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (19%)
C (24%)
D (15%)
E (8%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Haren-Zuidwest

Haren-Zuidwest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

26,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lutsborgsweg 5, 9752VS Haren Gn
Lutsborgsweg 5
1927 · 138 m²
€ 750.308
Straatbeeld van Lokveenweg 25, 9751CH Haren Gn
Lokveenweg 25
1939 · 185 m²
€ 981.573
Straatbeeld van Kerklaan 51, 9751NM Haren Gn
Kerklaan 51
1935 · 166 m²
€ 793.300
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Westerse Drift 40 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.072.686 duidelijk in het hogere segment van Haren-Zuidwest. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Westerse Drift 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westerse Drift 40 in Haren Gn.

Wat is Westerse Drift 40 in Haren Gn waard?
Westerse Drift 40 in Haren Gn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.072.686 (bandbreedte € 943.964 – € 1.201.408). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haren-Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westerse Drift 40 in Haren Gn?
De verwachte vraagprijs van Westerse Drift 40 in Haren Gn is in oktober 2026 € 1.050.146 (bandbreedte € 997.639 – € 1.102.653). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.258.
Hoeveel moet ik overbieden op Westerse Drift 40 in Haren Gn?
Voor Westerse Drift 40 adviseren wij een bod van € 1.092.170 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westerse Drift 40 in Haren Gn?
De geschatte bruto maandlasten van Westerse Drift 40 in Haren Gn bedragen € 5.476 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.072.686 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.246 uit hypotheeklasten, circa € 181 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westerse Drift 40 in Haren Gn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westerse Drift 40 in Haren Gn is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 62.786) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westerse Drift 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haren-Zuidwest is € 479.000. De geschatte marktwaarde van Westerse Drift 40 ligt rond € 1.072.686. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westerse Drift 40?
Huishoudens in de buurt van Westerse Drift 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haren-Zuidwest heeft 18% van de woningen zonnepanelen.