Huiswaardemeter

Woningwaarde Hemsterhuislaan 25

9752NA Haren Gn

Te koop
165 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.671Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 605.764
+5,3%
[ € 533.072 – € 678.456 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 589.000[ € 559.550 – € 618.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 621.115[ € 583.051 – € 644.425 ]

Wat is mijn huis waard?

Hemsterhuislaan 25 in Haren Gn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 605.764 (€ 3.671 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.037Sinds mei +0,5%
+€ 30.38512 maanden +5,3%
+€ 5.98512 mnd vs. NL +1,0%
Hemsterhuislaan 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 605.764 voor Hemsterhuislaan 25 in Haren Gn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hemsterhuislaan 25 in Haren Gn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 621.115. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 605.764.

Verwachte verkoopprijs Hemsterhuislaan 25
€ 621.115[ € 583.051 – € 644.425 ]
Verkoper houdt over€ 613.033−€ 8.082 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 635.687+€ 14.572 kosten koper
Verkoopprijs€ 621.115
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.832
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 613.033

Wat is de vraagprijs?

Hemsterhuislaan 25 in Haren Gn staat in te koop voor € 589.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.570 per m².

Vraagprijs Hemsterhuislaan 25
Onder gem. in buurt Haren-ZuidwestBoven gem.
€ 589.000[ € 559.550 – € 618.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.570[ € 3.391 – € 3.748 ]
Gem. vraagprijs in buurt Haren-Zuidwest
€ 823.053[ € 265.000 – € 3.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hemsterhuislaan 25 adviseren wij in een bod van € 621.115, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 589.000 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 605.764+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 621.115+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 652.171+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hemsterhuislaan 25 zal in bij een vraagprijs van € 589.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hemsterhuislaan 25 in Haren Gn bedragen € 3.043 per maand bij een woningwaarde van € 605.764. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 303.000€ 909.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.043/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.962
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.043
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.066.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hemsterhuislaan 25

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte273 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 605.764
Verwachte verkoopprijs€ 621.115
Vraagprijs€ 589.000
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtHaren-Zuidwest→
PlaatsHaren Gn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haren-Zuidwest besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (18%)
C (24%)
D (16%)
E (8%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Haren-Zuidwest

Haren-Zuidwest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

26,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hemsterhuislaan 24, 9752ND Haren Gn
Hemsterhuislaan 24
1974 · 184 m²
€ 697.507
Straatbeeld van Multatulilaan 66, 9752GG Haren Gn
Multatulilaan 66
1969 · 136 m²
€ 437.940
Straatbeeld van Anna Bijnspad 45, 9752JR Haren Gn
Anna Bijnspad 45
1990 · 91 m²
€ 346.901
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 605.764 ligt Hemsterhuislaan 25 een stuk boven het buurtgemiddelde in Haren-Zuidwest. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hemsterhuislaan 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hemsterhuislaan 25 in Haren Gn.

Wat is Hemsterhuislaan 25 in Haren Gn waard?
Hemsterhuislaan 25 in Haren Gn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 605.764 (bandbreedte € 533.072 – € 678.456). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haren-Zuidwest.
Wat is de vraagprijs van Hemsterhuislaan 25 in Haren Gn?
Hemsterhuislaan 25 in Haren Gn staat in juni 2026 te koop voor € 589.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.671.
Hoeveel moet ik overbieden op Hemsterhuislaan 25 in Haren Gn?
Voor Hemsterhuislaan 25 adviseren wij een bod van € 621.115 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hemsterhuislaan 25 in Haren Gn?
De geschatte bruto maandlasten van Hemsterhuislaan 25 in Haren Gn bedragen € 3.173 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 605.764 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.962 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 139 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hemsterhuislaan 25 in Haren Gn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hemsterhuislaan 25 in Haren Gn is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 30.385) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hemsterhuislaan 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haren-Zuidwest is € 479.000. De geschatte marktwaarde van Hemsterhuislaan 25 ligt rond € 605.764. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hemsterhuislaan 25?
Huishoudens in de buurt van Hemsterhuislaan 25 besteden in juni 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haren-Zuidwest heeft 18% van de woningen zonnepanelen.