Huiswaardemeter

Woningwaarde Hemsterhuislaan 61

9752NC Haren Gn

106 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 4.644Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 492.216
+6,2%
[ € 433.150 – € 551.282 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 480.047[ € 456.045 – € 504.049 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 504.694[ € 479.303 – € 529.755 ]

Wat is mijn huis waard?

Hemsterhuislaan 61 in Haren Gn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 492.216 (€ 4.644 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.468Sinds september +0,5%
+€ 28.81012 maanden +6,2%
+€ 10.85712 mnd vs. NL +2,3%
Hemsterhuislaan 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 492.216 voor Hemsterhuislaan 61 in Haren Gn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hemsterhuislaan 61 in Haren Gn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 504.694. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 492.216.

Verwachte verkoopprijs Hemsterhuislaan 61
€ 504.694[ € 479.303 – € 529.755 ]
Verkoper houdt over€ 497.892−€ 6.802 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 516.938+€ 12.244 kosten koper
Verkoopprijs€ 504.694
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.552
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 497.892

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hemsterhuislaan 61 in Haren Gn heeft in een verwachte vraagprijs van € 480.047. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.529 per m².

Verwachte vraagprijs Hemsterhuislaan 61
Onder gem. in buurt Haren-ZuidwestBoven gem.
€ 480.047[ € 456.045 – € 504.049 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.529[ € 4.302 – € 4.755 ]
Gem. vraagprijs in buurt Haren-Zuidwest
€ 587.500[ € 275.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hemsterhuislaan 61 adviseren wij in een bod van € 504.694, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 480.047 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 492.216+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 504.694+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 529.929+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hemsterhuislaan 61 zal in bij een vraagprijs van € 480.047 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hemsterhuislaan 61 in Haren Gn bedragen € 2.541 per maand bij een woningwaarde van € 492.216. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 692.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.541/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.407
OZB€ 60
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.541
Totaal betaald over 30 jaar€ 866.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hemsterhuislaan 61

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte228 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 492.216
Verwachte verkoopprijs€ 504.694
Verwachte vraagprijs€ 480.047
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtHaren-Zuidwest→
PlaatsHaren Gn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haren-Zuidwest besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (19%)
C (24%)
D (15%)
E (8%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Haren-Zuidwest

Haren-Zuidwest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

26,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nesciolaan 78, 9752HS Haren Gn
Nesciolaan 78
1970 · 110 m²
€ 411.202
Straatbeeld van Anna Bijnspad 45, 9752JR Haren Gn
Anna Bijnspad 45
1990 · 91 m²
€ 354.198
Straatbeeld van Vondellaan 58, 9752ED Haren Gn
Vondellaan 58
1968 · 81 m²
€ 275.909
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hemsterhuislaan 61 ligt met een geschatte woningwaarde van € 492.216 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Haren-Zuidwest willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hemsterhuislaan 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hemsterhuislaan 61 in Haren Gn.

Wat is Hemsterhuislaan 61 in Haren Gn waard?
Hemsterhuislaan 61 in Haren Gn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 492.216 (bandbreedte € 433.150 – € 551.282). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haren-Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hemsterhuislaan 61 in Haren Gn?
De verwachte vraagprijs van Hemsterhuislaan 61 in Haren Gn is in oktober 2026 € 480.047 (bandbreedte € 456.045 – € 504.049). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.644.
Hoeveel moet ik overbieden op Hemsterhuislaan 61 in Haren Gn?
Voor Hemsterhuislaan 61 adviseren wij een bod van € 504.694 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hemsterhuislaan 61 in Haren Gn?
De geschatte bruto maandlasten van Hemsterhuislaan 61 in Haren Gn bedragen € 2.541 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 492.216 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.407 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hemsterhuislaan 61 in Haren Gn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hemsterhuislaan 61 in Haren Gn is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 28.810) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hemsterhuislaan 61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haren-Zuidwest is € 479.000. De geschatte marktwaarde van Hemsterhuislaan 61 ligt rond € 492.216. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hemsterhuislaan 61?
Huishoudens in de buurt van Hemsterhuislaan 61 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haren-Zuidwest heeft 18% van de woningen zonnepanelen.