Huiswaardemeter

Woningwaarde Hemsterhuislaan 20

9752ND Haren Gn

191 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.724Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 711.291
+6,2%
[ € 625.936 – € 796.646 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 696.883[ € 662.039 – € 731.727 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 725.997[ € 689.183 – € 761.728 ]

Wat is mijn huis waard?

Hemsterhuislaan 20 in Haren Gn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 711.291 (€ 3.724 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.566Sinds september +0,5%
+€ 41.63312 maanden +6,2%
+€ 15.69012 mnd vs. NL +2,3%
Hemsterhuislaan 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 711.291 voor Hemsterhuislaan 20 in Haren Gn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hemsterhuislaan 20 in Haren Gn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 725.997. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 711.291.

Verwachte verkoopprijs Hemsterhuislaan 20
€ 725.997[ € 689.183 – € 761.728 ]
Verkoper houdt over€ 716.761−€ 9.236 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 742.667+€ 16.670 kosten koper
Verkoopprijs€ 725.997
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.986
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 716.761

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hemsterhuislaan 20 in Haren Gn heeft in een verwachte vraagprijs van € 696.883. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.649 per m².

Verwachte vraagprijs Hemsterhuislaan 20
Onder gem. in buurt Haren-ZuidwestBoven gem.
€ 696.883[ € 662.039 – € 731.727 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.649[ € 3.466 – € 3.831 ]
Gem. vraagprijs in buurt Haren-Zuidwest
€ 587.500[ € 275.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hemsterhuislaan 20 adviseren wij in een bod van € 725.997, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 696.883 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 711.291+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 725.997+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 762.297+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hemsterhuislaan 20 zal in bij een vraagprijs van € 696.883 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hemsterhuislaan 20 in Haren Gn bedragen € 3.660 per maand bij een woningwaarde van € 711.291. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 911.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.660/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.478
OZB€ 87
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.660
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.252.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hemsterhuislaan 20

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte191 m²
Perceeloppervlakte343 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 711.291
Verwachte verkoopprijs€ 725.997
Verwachte vraagprijs€ 696.883
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtHaren-Zuidwest→
PlaatsHaren Gn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haren-Zuidwest besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (19%)
C (24%)
D (15%)
E (8%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Haren-Zuidwest

Haren-Zuidwest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

26,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hemsterhuislaan 24, 9752ND Haren Gn
Hemsterhuislaan 24
1974 · 184 m²
€ 712.178
Straatbeeld van Multatulilaan 66, 9752GG Haren Gn
Multatulilaan 66
1969 · 136 m²
€ 447.151
Straatbeeld van Nesciolaan 78, 9752HS Haren Gn
Nesciolaan 78
1970 · 110 m²
€ 411.202
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hemsterhuislaan 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 711.291 duidelijk in het hogere segment van Haren-Zuidwest. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Hemsterhuislaan 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hemsterhuislaan 20 in Haren Gn.

Wat is Hemsterhuislaan 20 in Haren Gn waard?
Hemsterhuislaan 20 in Haren Gn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 711.291 (bandbreedte € 625.936 – € 796.646). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haren-Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hemsterhuislaan 20 in Haren Gn?
De verwachte vraagprijs van Hemsterhuislaan 20 in Haren Gn is in oktober 2026 € 696.883 (bandbreedte € 662.039 – € 731.727). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.724.
Hoeveel moet ik overbieden op Hemsterhuislaan 20 in Haren Gn?
Voor Hemsterhuislaan 20 adviseren wij een bod van € 725.997 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hemsterhuislaan 20 in Haren Gn?
De geschatte bruto maandlasten van Hemsterhuislaan 20 in Haren Gn bedragen € 3.660 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 711.291 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.478 uit hypotheeklasten, circa € 136 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hemsterhuislaan 20 in Haren Gn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hemsterhuislaan 20 in Haren Gn is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 41.633) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hemsterhuislaan 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haren-Zuidwest is € 479.000. De geschatte marktwaarde van Hemsterhuislaan 20 ligt rond € 711.291. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hemsterhuislaan 20?
Huishoudens in de buurt van Hemsterhuislaan 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haren-Zuidwest heeft 18% van de woningen zonnepanelen.