Huiswaardemeter

Woningwaarde Heymanshof 21

9752NK Haren Gn

Te koop
106 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.877Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 410.930
+5,3%
[ € 361.618 – € 460.242 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 421.148[ € 398.382 – € 440.316 ]

Wat is mijn huis waard?

Heymanshof 21 in Haren Gn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 410.930 (€ 3.877 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.060Sinds mei +0,5%
+€ 20.61212 maanden +5,3%
+€ 4.06012 mnd vs. NL +1,0%
Heymanshof 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 410.930 voor Heymanshof 21 in Haren Gn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heymanshof 21 in Haren Gn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 421.148. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 410.930.

Verwachte verkoopprijs Heymanshof 21
€ 421.148[ € 398.382 – € 440.316 ]
Verkoper houdt over€ 415.265−€ 5.883 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 431.721+€ 10.573 kosten koper
Verkoopprijs€ 421.148
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.633
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 415.265

Wat is de vraagprijs?

Heymanshof 21 in Haren Gn staat in te koop voor € 399.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.764 per m².

Vraagprijs Heymanshof 21
Onder gem. in buurt Haren-ZuidwestBoven gem.
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.764[ € 3.576 – € 3.952 ]
Gem. vraagprijs in buurt Haren-Zuidwest
€ 823.053[ € 265.000 – € 3.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heymanshof 21 adviseren wij in een bod van € 421.148, dat 5,6% boven de vraagprijs van € 399.000 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 410.930+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 421.148+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 442.205+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heymanshof 21 zal in bij een vraagprijs van € 399.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heymanshof 21 in Haren Gn bedragen € 2.088 per maand bij een woningwaarde van € 410.930. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 205.000€ 616.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.088/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.010
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.088
Totaal betaald over 30 jaar€ 723.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heymanshof 21

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte202 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 410.930
Verwachte verkoopprijs€ 421.148
Vraagprijs€ 399.000
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtHaren-Zuidwest→
PlaatsHaren Gn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haren-Zuidwest besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (18%)
C (24%)
D (16%)
E (8%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Haren-Zuidwest

Haren-Zuidwest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

26,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anna Bijnspad 45, 9752JR Haren Gn
Anna Bijnspad 45
1990 · 91 m²
€ 346.901
Straatbeeld van Vondellaan 58, 9752ED Haren Gn
Vondellaan 58
1968 · 81 m²
€ 270.226
Straatbeeld van Multatulilaan 66, 9752GG Haren Gn
Multatulilaan 66
1969 · 136 m²
€ 437.940
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 410.930 is Heymanshof 21 een van de meer betaalbare woningen in Haren-Zuidwest. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Heymanshof 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heymanshof 21 in Haren Gn.

Wat is Heymanshof 21 in Haren Gn waard?
Heymanshof 21 in Haren Gn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 410.930 (bandbreedte € 361.618 – € 460.242). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Haren-Zuidwest.
Wat is de vraagprijs van Heymanshof 21 in Haren Gn?
Heymanshof 21 in Haren Gn staat in juni 2026 te koop voor € 399.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.877.
Hoeveel moet ik overbieden op Heymanshof 21 in Haren Gn?
Voor Heymanshof 21 adviseren wij een bod van € 421.148 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heymanshof 21 in Haren Gn?
De geschatte bruto maandlasten van Heymanshof 21 in Haren Gn bedragen € 2.177 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 410.930 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.010 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 95 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heymanshof 21 in Haren Gn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heymanshof 21 in Haren Gn is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 20.612) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heymanshof 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haren-Zuidwest is € 479.000. De geschatte marktwaarde van Heymanshof 21 ligt rond € 410.930. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heymanshof 21?
Huishoudens in de buurt van Heymanshof 21 besteden in juni 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haren-Zuidwest heeft 18% van de woningen zonnepanelen.