Huiswaardemeter

Woningwaarde Heymanshof 6

9752NL Haren Gn

126 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 4.201Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 529.376
+6,2%
[ € 465.851 – € 592.901 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 516.420[ € 490.599 – € 542.241 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 542.657[ € 515.129 – € 569.353 ]

Wat is mijn huis waard?

Heymanshof 6 in Haren Gn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 529.376 (€ 4.201 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.654Sinds september +0,5%
+€ 30.98512 maanden +6,2%
+€ 11.67712 mnd vs. NL +2,3%
Heymanshof 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 529.376 voor Heymanshof 6 in Haren Gn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heymanshof 6 in Haren Gn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 542.657. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 529.376.

Verwachte verkoopprijs Heymanshof 6
€ 542.657[ € 515.129 – € 569.353 ]
Verkoper houdt over€ 535.438−€ 7.219 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 555.660+€ 13.003 kosten koper
Verkoopprijs€ 542.657
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.969
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 535.438

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heymanshof 6 in Haren Gn heeft in een verwachte vraagprijs van € 516.420. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.099 per m².

Verwachte vraagprijs Heymanshof 6
Onder gem. in buurt Haren-ZuidwestBoven gem.
€ 516.420[ € 490.599 – € 542.241 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.099[ € 3.894 – € 4.304 ]
Gem. vraagprijs in buurt Haren-Zuidwest
€ 587.500[ € 275.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heymanshof 6 adviseren wij in een bod van € 542.657, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 516.420 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 529.376+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 542.657+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 569.790+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heymanshof 6 zal in bij een vraagprijs van € 516.420 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heymanshof 6 in Haren Gn bedragen € 2.733 per maand bij een woningwaarde van € 529.376. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 729.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.733/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.589
OZB€ 65
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.733
Totaal betaald over 30 jaar€ 932.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heymanshof 6

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte296 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 529.376
Verwachte verkoopprijs€ 542.657
Verwachte vraagprijs€ 516.420
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtHaren-Zuidwest→
PlaatsHaren Gn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haren-Zuidwest besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (19%)
C (24%)
D (15%)
E (8%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Haren-Zuidwest

Haren-Zuidwest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

26,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Multatulilaan 66, 9752GG Haren Gn
Multatulilaan 66
1969 · 136 m²
€ 447.151
Straatbeeld van Nesciolaan 78, 9752HS Haren Gn
Nesciolaan 78
1970 · 110 m²
€ 411.202
Straatbeeld van Anna Bijnspad 45, 9752JR Haren Gn
Anna Bijnspad 45
1990 · 91 m²
€ 354.198
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 529.376 zit Heymanshof 6 in het middensegment van Haren-Zuidwest — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Heymanshof 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heymanshof 6 in Haren Gn.

Wat is Heymanshof 6 in Haren Gn waard?
Heymanshof 6 in Haren Gn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 529.376 (bandbreedte € 465.851 – € 592.901). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haren-Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heymanshof 6 in Haren Gn?
De verwachte vraagprijs van Heymanshof 6 in Haren Gn is in oktober 2026 € 516.420 (bandbreedte € 490.599 – € 542.241). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.201.
Hoeveel moet ik overbieden op Heymanshof 6 in Haren Gn?
Voor Heymanshof 6 adviseren wij een bod van € 542.657 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heymanshof 6 in Haren Gn?
De geschatte bruto maandlasten van Heymanshof 6 in Haren Gn bedragen € 2.733 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 529.376 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.589 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heymanshof 6 in Haren Gn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heymanshof 6 in Haren Gn is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 30.985) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heymanshof 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haren-Zuidwest is € 479.000. De geschatte marktwaarde van Heymanshof 6 ligt rond € 529.376. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heymanshof 6?
Huishoudens in de buurt van Heymanshof 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haren-Zuidwest heeft 18% van de woningen zonnepanelen.