Huiswaardemeter

Woningwaarde Spinozalaan 49

9752NP Haren Gn

65 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.605Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 234.316
+6,2%
[ € 206.198 – € 262.434 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 227.480[ € 216.106 – € 238.854 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 241.357[ € 229.072 – € 253.185 ]

Wat is mijn huis waard?

Spinozalaan 49 in Haren Gn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 234.316 (€ 3.605 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.175Sinds september +0,5%
+€ 13.71512 maanden +6,2%
+€ 5.16912 mnd vs. NL +2,3%
Spinozalaan 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 234.316 voor Spinozalaan 49 in Haren Gn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spinozalaan 49 in Haren Gn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 241.357. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 234.316.

Verwachte verkoopprijs Spinozalaan 49
€ 241.357[ € 229.072 – € 253.185 ]
Verkoper houdt over€ 237.452−€ 3.905 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 248.334+€ 6.977 kosten koper
Verkoopprijs€ 241.357
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.655
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 237.452

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spinozalaan 49 in Haren Gn heeft in een verwachte vraagprijs van € 227.480. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.500 per m².

Verwachte vraagprijs Spinozalaan 49
Onder gem. in buurt Haren-ZuidwestBoven gem.
€ 227.480[ € 216.106 – € 238.854 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.500[ € 3.325 – € 3.675 ]
Gem. vraagprijs in buurt Haren-Zuidwest
€ 587.500[ € 275.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spinozalaan 49 adviseren wij in een bod van € 241.357, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 227.480 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 234.316+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 241.357+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 253.425+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spinozalaan 49 zal in bij een vraagprijs van € 227.480 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spinozalaan 49 in Haren Gn bedragen € 1.239 per maand bij een woningwaarde van € 234.316. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 434.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.239/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.146
OZB€ 29
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.239
Totaal betaald over 30 jaar€ 412.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spinozalaan 49

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 234.316
Verwachte verkoopprijs€ 241.357
Verwachte vraagprijs€ 227.480
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtHaren-Zuidwest→
PlaatsHaren Gn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haren-Zuidwest besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (19%)
C (24%)
D (15%)
E (8%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Haren-Zuidwest

Haren-Zuidwest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

26,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nesciolaan 100, 9752HV Haren Gn
Nesciolaan 100
1970 · 67 m²
€ 233.109
Straatbeeld van Multatulilaan 12, 9752GD Haren Gn
Multatulilaan 12
1967 · 77 m²
€ 431.840
Straatbeeld van Vondellaan 58, 9752ED Haren Gn
Vondellaan 58
1968 · 81 m²
€ 275.909
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 234.316 is Spinozalaan 49 een van de meer betaalbare woningen in Haren-Zuidwest. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Spinozalaan 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spinozalaan 49 in Haren Gn.

Wat is Spinozalaan 49 in Haren Gn waard?
Spinozalaan 49 in Haren Gn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 234.316 (bandbreedte € 206.198 – € 262.434). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Haren-Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spinozalaan 49 in Haren Gn?
De verwachte vraagprijs van Spinozalaan 49 in Haren Gn is in oktober 2026 € 227.480 (bandbreedte € 216.106 – € 238.854). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.605.
Hoeveel moet ik overbieden op Spinozalaan 49 in Haren Gn?
Voor Spinozalaan 49 adviseren wij een bod van € 241.357 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spinozalaan 49 in Haren Gn?
De geschatte bruto maandlasten van Spinozalaan 49 in Haren Gn bedragen € 1.239 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 234.316 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.146 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spinozalaan 49 in Haren Gn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spinozalaan 49 in Haren Gn is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 13.715) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spinozalaan 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haren-Zuidwest is € 479.000. De geschatte marktwaarde van Spinozalaan 49 ligt rond € 234.316. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spinozalaan 49?
Huishoudens in de buurt van Spinozalaan 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haren-Zuidwest heeft 18% van de woningen zonnepanelen.