Woningwaarde 't Harde 3

9752VC Haren Gn

277 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1963Bouwjaar

€ 3.629Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.005.130

+6,2%

[ € 884.514 – € 1.125.746 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 983.786[ € 934.597 – € 1.032.975 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.022.902[ € 968.242 – € 1.070.162 ]

Wat is mijn huis waard?

't Harde 3 in Haren Gn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.005.130 (€ 3.629 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.039Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 58.83112 maanden +6,2%+6,2%

+€ 22.17012 mnd vs. NL +2,3%+2,3%

't Harde 3

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.005.130 voor 't Harde 3 in Haren Gn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

't Harde 3 in Haren Gn heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.022.902. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.005.130.

Verwachte verkoopprijs 't Harde 3

€ 1.022.902[ € 968.242 – € 1.070.162 ]

Verkoper houdt over€ 1.010.400−€ 12.502 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.045.510+€ 22.608 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.022.902

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.252

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.010.400

Wat is de verwachte vraagprijs?

't Harde 3 in Haren Gn heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 983.786. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.552 per m².

Verwachte vraagprijs 't Harde 3

Onder gem. in buurt Haren-ZuidwestBoven gem.

€ 983.786[ € 934.597 – € 1.032.975 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.552[ € 3.374 – € 3.729 ]

Gem. vraagprijs in buurt Haren-Zuidwest

€ 587.500[ € 275.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 't Harde 3 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.022.902, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 983.786 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.005.130+2,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.022.902+4,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.074.047+9,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

't Harde 3 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 983.786 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–62 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 't Harde 3 in Haren Gn bedragen € 5.153 per maand bij een woningwaarde van € 1.005.130. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.205.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.153/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.915

OZB€ 123

Afvalheffing€ 34

Opstalverzekering€ 66

Rioolheffing€ 15

Totaal per maand€ 5.153

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.769.400

Hypotheeklast over de looptijd

Over 't Harde 3

Woninggegevens

Bouwjaar1963

Woonoppervlakte277 m²

Perceeloppervlakte1.430 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.005.130

Verwachte verkoopprijs€ 1.022.902

Verwachte vraagprijs€ 983.786

Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtHaren-Zuidwest→

PlaatsHaren Gn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haren-Zuidwest besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas (1.140 m³/jr)Aardgas(1.140 m³/jr)

€ 88/mndElektriciteit (2.630 kWh/jr)Elektriciteit(2.630 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (970 kWh/jr)Teruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (23%)

B (19%)

C (24%)

D (15%)

E (8%)

F (4%)

G (6%)

Wonen in Haren-Zuidwest

Haren-Zuidwest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

26,3%Gezinnen met kinderen

1,0Auto's per huishouden

66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km

Overstapstation6,2 km

Oprit snelweg0,7 km

Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km

Supermarkt0,8 km

Basisschool0,9 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

't Harde 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.005.130 duidelijk in het hogere segment van Haren-Zuidwest. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over 't Harde 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 't Harde 3 in Haren Gn.

Wat is 't Harde 3 in Haren Gn waard?

't Harde 3 in Haren Gn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.005.130 (bandbreedte € 884.514 – € 1.125.746). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haren-Zuidwest.

Wat is de verwachte vraagprijs van 't Harde 3 in Haren Gn?

De verwachte vraagprijs van 't Harde 3 in Haren Gn is in oktober 2026 € 983.786 (bandbreedte € 934.597 – € 1.032.975). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.629.

Hoeveel moet ik overbieden op 't Harde 3 in Haren Gn?

Voor 't Harde 3 adviseren wij een bod van € 1.022.902 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van 't Harde 3 in Haren Gn?

De geschatte bruto maandlasten van 't Harde 3 in Haren Gn bedragen € 5.153 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.005.130 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.915 uit hypotheeklasten, circa € 172 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 66 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van 't Harde 3 in Haren Gn zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van 't Harde 3 in Haren Gn is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 58.831) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 't Harde 3?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haren-Zuidwest is € 479.000. De geschatte marktwaarde van 't Harde 3 ligt rond € 1.005.130. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van 't Harde 3?

Huishoudens in de buurt van 't Harde 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haren-Zuidwest heeft 18% van de woningen zonnepanelen.