Huiswaardemeter

Woningwaarde 't Harde 18

9752VD Haren Gn

Te koop
222 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.681Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 817.213
+6,2%
[ € 719.147 – € 915.279 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 799.000[ € 759.050 – € 838.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 831.663[ € 786.376 – € 869.152 ]

Wat is mijn huis waard?

't Harde 18 in Haren Gn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 817.213 (€ 3.681 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.097Sinds september +0,5%
+€ 47.83212 maanden +6,2%
+€ 18.02512 mnd vs. NL +2,3%
't Harde 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 817.213 voor 't Harde 18 in Haren Gn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

't Harde 18 in Haren Gn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 831.663. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 817.213.

Verwachte verkoopprijs 't Harde 18
€ 831.663[ € 786.376 – € 869.152 ]
Verkoper houdt over€ 821.265−€ 10.398 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 850.446+€ 18.783 kosten koper
Verkoopprijs€ 831.663
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.148
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 821.265

Wat is de vraagprijs?

't Harde 18 in Haren Gn staat in te koop voor € 799.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.599 per m².

Vraagprijs 't Harde 18
Onder gem. in buurt Haren-ZuidwestBoven gem.
€ 799.000[ € 759.050 – € 838.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.599[ € 3.419 – € 3.779 ]
Gem. vraagprijs in buurt Haren-Zuidwest
€ 587.500[ € 275.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 't Harde 18 adviseren wij in een bod van € 831.663, dat 4,1% boven de vraagprijs van € 799.000 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 817.213+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 831.663+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 873.246+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

't Harde 18 zal in bij een vraagprijs van € 799.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 't Harde 18 in Haren Gn bedragen € 4.198 per maand bij een woningwaarde van € 817.213. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.017.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.198/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.996
OZB€ 100
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 4.198
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.438.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over 't Harde 18

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte222 m²
Perceeloppervlakte950 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 817.213
Verwachte verkoopprijs€ 831.663
Vraagprijs€ 799.000
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtHaren-Zuidwest→
PlaatsHaren Gn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haren-Zuidwest besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (19%)
C (24%)
D (15%)
E (8%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Haren-Zuidwest

Haren-Zuidwest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

26,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hemsterhuislaan 24, 9752ND Haren Gn
Hemsterhuislaan 24
1974 · 184 m²
€ 712.178
Straatbeeld van Multatulilaan 66, 9752GG Haren Gn
Multatulilaan 66
1969 · 136 m²
€ 447.151
Straatbeeld van Hubertushof 13, 9751EA Haren Gn
Hubertushof 13
1962 · 153 m²
€ 552.294
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

't Harde 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 817.213 duidelijk in het hogere segment van Haren-Zuidwest. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over 't Harde 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 't Harde 18 in Haren Gn.

Wat is 't Harde 18 in Haren Gn waard?
't Harde 18 in Haren Gn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 817.213 (bandbreedte € 719.147 – € 915.279). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haren-Zuidwest.
Wat is de vraagprijs van 't Harde 18 in Haren Gn?
't Harde 18 in Haren Gn staat in oktober 2026 te koop voor € 799.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.681.
Hoeveel moet ik overbieden op 't Harde 18 in Haren Gn?
Voor 't Harde 18 adviseren wij een bod van € 831.663 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 't Harde 18 in Haren Gn?
De geschatte bruto maandlasten van 't Harde 18 in Haren Gn bedragen € 4.198 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 817.213 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.996 uit hypotheeklasten, circa € 149 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 't Harde 18 in Haren Gn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 't Harde 18 in Haren Gn is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 47.832) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 't Harde 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haren-Zuidwest is € 479.000. De geschatte marktwaarde van 't Harde 18 ligt rond € 817.213. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 't Harde 18?
Huishoudens in de buurt van 't Harde 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haren-Zuidwest heeft 18% van de woningen zonnepanelen.