Huiswaardemeter

Woningwaarde 't Harde 40

9752VE Haren Gn

115 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 4.896Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 562.993
+6,2%
[ € 495.434 – € 630.552 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 549.188[ € 521.729 – € 576.647 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 577.145[ € 547.815 – € 605.479 ]

Wat is mijn huis waard?

't Harde 40 in Haren Gn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 562.993 (€ 4.896 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.823Sinds september +0,5%
+€ 32.95312 maanden +6,2%
+€ 12.41912 mnd vs. NL +2,3%
't Harde 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 562.993 voor 't Harde 40 in Haren Gn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

't Harde 40 in Haren Gn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 577.145. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 562.993.

Verwachte verkoopprijs 't Harde 40
€ 577.145[ € 547.815 – € 605.479 ]
Verkoper houdt over€ 569.546−€ 7.599 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 590.838+€ 13.693 kosten koper
Verkoopprijs€ 577.145
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.349
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 569.546

Wat is de verwachte vraagprijs?

't Harde 40 in Haren Gn heeft in een verwachte vraagprijs van € 549.188. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.776 per m².

Verwachte vraagprijs 't Harde 40
Onder gem. in buurt Haren-ZuidwestBoven gem.
€ 549.188[ € 521.729 – € 576.647 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.776[ € 4.537 – € 5.014 ]
Gem. vraagprijs in buurt Haren-Zuidwest
€ 587.500[ € 275.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 't Harde 40 adviseren wij in een bod van € 577.145, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 549.188 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 562.993+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 577.145+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 606.002+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

't Harde 40 zal in bij een vraagprijs van € 549.188 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 't Harde 40 in Haren Gn bedragen € 2.898 per maand bij een woningwaarde van € 562.993. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 763.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.898/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.753
OZB€ 69
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.898
Totaal betaald over 30 jaar€ 991.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over 't Harde 40

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte294 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 562.993
Verwachte verkoopprijs€ 577.145
Verwachte vraagprijs€ 549.188
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtHaren-Zuidwest→
PlaatsHaren Gn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haren-Zuidwest besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (19%)
C (24%)
D (15%)
E (8%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Haren-Zuidwest

Haren-Zuidwest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

26,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nesciolaan 78, 9752HS Haren Gn
Nesciolaan 78
1970 · 110 m²
€ 411.202
Straatbeeld van Multatulilaan 66, 9752GG Haren Gn
Multatulilaan 66
1969 · 136 m²
€ 447.151
Straatbeeld van Vondellaan 58, 9752ED Haren Gn
Vondellaan 58
1968 · 81 m²
€ 275.909
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 562.993 zit 't Harde 40 in het middensegment van Haren-Zuidwest — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over 't Harde 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 't Harde 40 in Haren Gn.

Wat is 't Harde 40 in Haren Gn waard?
't Harde 40 in Haren Gn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 562.993 (bandbreedte € 495.434 – € 630.552). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haren-Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van 't Harde 40 in Haren Gn?
De verwachte vraagprijs van 't Harde 40 in Haren Gn is in oktober 2026 € 549.188 (bandbreedte € 521.729 – € 576.647). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.896.
Hoeveel moet ik overbieden op 't Harde 40 in Haren Gn?
Voor 't Harde 40 adviseren wij een bod van € 577.145 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 't Harde 40 in Haren Gn?
De geschatte bruto maandlasten van 't Harde 40 in Haren Gn bedragen € 2.898 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 562.993 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.753 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 't Harde 40 in Haren Gn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 't Harde 40 in Haren Gn is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 32.953) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 't Harde 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haren-Zuidwest is € 479.000. De geschatte marktwaarde van 't Harde 40 ligt rond € 562.993. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 't Harde 40?
Huishoudens in de buurt van 't Harde 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haren-Zuidwest heeft 18% van de woningen zonnepanelen.