Huiswaardemeter

Woningwaarde Reigerweg 22

9752VG Haren Gn

114 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 5.144Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 586.376
+6,2%
[ € 516.011 – € 656.741 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 571.907[ € 543.312 – € 600.502 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 601.211[ € 571.021 – € 631.128 ]

Wat is mijn huis waard?

Reigerweg 22 in Haren Gn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 586.376 (€ 5.144 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.940Sinds september +0,5%
+€ 34.32112 maanden +6,2%
+€ 12.93412 mnd vs. NL +2,3%
Reigerweg 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 586.376 voor Reigerweg 22 in Haren Gn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reigerweg 22 in Haren Gn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 601.211. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 586.376.

Verwachte verkoopprijs Reigerweg 22
€ 601.211[ € 571.021 – € 631.128 ]
Verkoper houdt over€ 593.348−€ 7.863 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 615.385+€ 14.174 kosten koper
Verkoopprijs€ 601.211
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.613
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 593.348

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reigerweg 22 in Haren Gn heeft in een verwachte vraagprijs van € 571.907. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.017 per m².

Verwachte vraagprijs Reigerweg 22
Onder gem. in buurt Haren-ZuidwestBoven gem.
€ 571.907[ € 543.312 – € 600.502 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.017[ € 4.766 – € 5.268 ]
Gem. vraagprijs in buurt Haren-Zuidwest
€ 587.500[ € 275.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reigerweg 22 adviseren wij in een bod van € 601.211, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 571.907 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 586.376+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 601.211+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 631.272+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reigerweg 22 zal in bij een vraagprijs van € 571.907 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reigerweg 22 in Haren Gn bedragen € 3.015 per maand bij een woningwaarde van € 586.376. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 786.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.015/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.867
OZB€ 72
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.015
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.032.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reigerweg 22

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte290 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 586.376
Verwachte verkoopprijs€ 601.211
Verwachte vraagprijs€ 571.907
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtHaren-Zuidwest→
PlaatsHaren Gn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haren-Zuidwest besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (19%)
C (24%)
D (15%)
E (8%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Haren-Zuidwest

Haren-Zuidwest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

26,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nesciolaan 78, 9752HS Haren Gn
Nesciolaan 78
1970 · 110 m²
€ 411.202
Straatbeeld van Multatulilaan 66, 9752GG Haren Gn
Multatulilaan 66
1969 · 136 m²
€ 447.151
Straatbeeld van Vondellaan 58, 9752ED Haren Gn
Vondellaan 58
1968 · 81 m²
€ 275.909
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 586.376 ligt Reigerweg 22 een stuk boven het buurtgemiddelde in Haren-Zuidwest. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Reigerweg 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reigerweg 22 in Haren Gn.

Wat is Reigerweg 22 in Haren Gn waard?
Reigerweg 22 in Haren Gn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 586.376 (bandbreedte € 516.011 – € 656.741). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haren-Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reigerweg 22 in Haren Gn?
De verwachte vraagprijs van Reigerweg 22 in Haren Gn is in oktober 2026 € 571.907 (bandbreedte € 543.312 – € 600.502). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.144.
Hoeveel moet ik overbieden op Reigerweg 22 in Haren Gn?
Voor Reigerweg 22 adviseren wij een bod van € 601.211 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reigerweg 22 in Haren Gn?
De geschatte bruto maandlasten van Reigerweg 22 in Haren Gn bedragen € 3.015 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 586.376 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.867 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reigerweg 22 in Haren Gn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reigerweg 22 in Haren Gn is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 34.321) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reigerweg 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haren-Zuidwest is € 479.000. De geschatte marktwaarde van Reigerweg 22 ligt rond € 586.376. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reigerweg 22?
Huishoudens in de buurt van Reigerweg 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haren-Zuidwest heeft 18% van de woningen zonnepanelen.