Huiswaardemeter

Woningwaarde Roerdompweg 27

9752VK Haren Gn

104 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 4.215Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 438.369
+6,2%
[ € 385.765 – € 490.973 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 427.562[ € 406.184 – € 448.940 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 449.449[ € 426.899 – € 471.836 ]

Wat is mijn huis waard?

Roerdompweg 27 in Haren Gn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 438.369 (€ 4.215 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.198Sinds september +0,5%
+€ 25.65812 maanden +6,2%
+€ 9.66912 mnd vs. NL +2,3%
Roerdompweg 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 438.369 voor Roerdompweg 27 in Haren Gn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roerdompweg 27 in Haren Gn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 449.449. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 438.369.

Verwachte verkoopprijs Roerdompweg 27
€ 449.449[ € 426.899 – € 471.836 ]
Verkoper houdt over€ 443.255−€ 6.194 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 460.588+€ 11.139 kosten koper
Verkoopprijs€ 449.449
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.944
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 443.255

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roerdompweg 27 in Haren Gn heeft in een verwachte vraagprijs van € 427.562. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.111 per m².

Verwachte vraagprijs Roerdompweg 27
Onder gem. in buurt Haren-ZuidwestBoven gem.
€ 427.562[ € 406.184 – € 448.940 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.111[ € 3.906 – € 4.317 ]
Gem. vraagprijs in buurt Haren-Zuidwest
€ 587.500[ € 275.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roerdompweg 27 adviseren wij in een bod van € 449.449, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 427.562 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 438.369+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 449.449+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 471.921+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roerdompweg 27 zal in bij een vraagprijs van € 427.562 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roerdompweg 27 in Haren Gn bedragen € 2.272 per maand bij een woningwaarde van € 438.369. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 638.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.272/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.144
OZB€ 54
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.272
Totaal betaald over 30 jaar€ 771.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roerdompweg 27

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte168 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 438.369
Verwachte verkoopprijs€ 449.449
Verwachte vraagprijs€ 427.562
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtHaren-Zuidwest→
PlaatsHaren Gn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haren-Zuidwest besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (19%)
C (24%)
D (15%)
E (8%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Haren-Zuidwest

Haren-Zuidwest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

26,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nesciolaan 78, 9752HS Haren Gn
Nesciolaan 78
1970 · 110 m²
€ 411.202
Straatbeeld van Vondellaan 58, 9752ED Haren Gn
Vondellaan 58
1968 · 81 m²
€ 275.909
Straatbeeld van Multatulilaan 12, 9752GD Haren Gn
Multatulilaan 12
1967 · 77 m²
€ 431.840
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Roerdompweg 27 ligt met een geschatte woningwaarde van € 438.369 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Haren-Zuidwest willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Roerdompweg 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roerdompweg 27 in Haren Gn.

Wat is Roerdompweg 27 in Haren Gn waard?
Roerdompweg 27 in Haren Gn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 438.369 (bandbreedte € 385.765 – € 490.973). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Haren-Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Roerdompweg 27 in Haren Gn?
De verwachte vraagprijs van Roerdompweg 27 in Haren Gn is in oktober 2026 € 427.562 (bandbreedte € 406.184 – € 448.940). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.215.
Hoeveel moet ik overbieden op Roerdompweg 27 in Haren Gn?
Voor Roerdompweg 27 adviseren wij een bod van € 449.449 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roerdompweg 27 in Haren Gn?
De geschatte bruto maandlasten van Roerdompweg 27 in Haren Gn bedragen € 2.272 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 438.369 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.144 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roerdompweg 27 in Haren Gn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roerdompweg 27 in Haren Gn is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 25.658) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roerdompweg 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haren-Zuidwest is € 479.000. De geschatte marktwaarde van Roerdompweg 27 ligt rond € 438.369. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roerdompweg 27?
Huishoudens in de buurt van Roerdompweg 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haren-Zuidwest heeft 18% van de woningen zonnepanelen.