Huiswaardemeter

Woningwaarde Roerdompweg 5

9752VK Haren Gn

86 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 5.042Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 433.623
+6,2%
[ € 381.588 – € 485.658 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 422.748[ € 401.611 – € 443.885 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 444.778[ € 422.093 – € 466.523 ]

Wat is mijn huis waard?

Roerdompweg 5 in Haren Gn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 433.623 (€ 5.042 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.174Sinds september +0,5%
+€ 25.38012 maanden +6,2%
+€ 9.56412 mnd vs. NL +2,3%
Roerdompweg 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 433.623 voor Roerdompweg 5 in Haren Gn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roerdompweg 5 in Haren Gn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 444.778. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 433.623.

Verwachte verkoopprijs Roerdompweg 5
€ 444.778[ € 422.093 – € 466.523 ]
Verkoper houdt over€ 438.635−€ 6.143 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 455.824+€ 11.046 kosten koper
Verkoopprijs€ 444.778
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.893
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 438.635

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roerdompweg 5 in Haren Gn heeft in een verwachte vraagprijs van € 422.748. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.916 per m².

Verwachte vraagprijs Roerdompweg 5
Onder gem. in buurt Haren-ZuidwestBoven gem.
€ 422.748[ € 401.611 – € 443.885 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.916[ € 4.670 – € 5.161 ]
Gem. vraagprijs in buurt Haren-Zuidwest
€ 587.500[ € 275.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roerdompweg 5 adviseren wij in een bod van € 444.778, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 422.748 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 433.623+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 444.778+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 467.017+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roerdompweg 5 zal in bij een vraagprijs van € 422.748 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roerdompweg 5 in Haren Gn bedragen € 2.242 per maand bij een woningwaarde van € 433.623. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 634.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.242/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.120
OZB€ 53
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.242
Totaal betaald over 30 jaar€ 763.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roerdompweg 5

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte164 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 433.623
Verwachte verkoopprijs€ 444.778
Verwachte vraagprijs€ 422.748
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtHaren-Zuidwest→
PlaatsHaren Gn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haren-Zuidwest besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (19%)
C (24%)
D (15%)
E (8%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Haren-Zuidwest

Haren-Zuidwest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

26,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vondellaan 58, 9752ED Haren Gn
Vondellaan 58
1968 · 81 m²
€ 275.909
Straatbeeld van Multatulilaan 12, 9752GD Haren Gn
Multatulilaan 12
1967 · 77 m²
€ 431.840
Straatbeeld van Nesciolaan 100, 9752HV Haren Gn
Nesciolaan 100
1970 · 67 m²
€ 233.109
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 433.623 is Roerdompweg 5 een van de meer betaalbare woningen in Haren-Zuidwest. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Roerdompweg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roerdompweg 5 in Haren Gn.

Wat is Roerdompweg 5 in Haren Gn waard?
Roerdompweg 5 in Haren Gn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 433.623 (bandbreedte € 381.588 – € 485.658). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Haren-Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Roerdompweg 5 in Haren Gn?
De verwachte vraagprijs van Roerdompweg 5 in Haren Gn is in oktober 2026 € 422.748 (bandbreedte € 401.611 – € 443.885). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.042.
Hoeveel moet ik overbieden op Roerdompweg 5 in Haren Gn?
Voor Roerdompweg 5 adviseren wij een bod van € 444.778 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roerdompweg 5 in Haren Gn?
De geschatte bruto maandlasten van Roerdompweg 5 in Haren Gn bedragen € 2.242 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 433.623 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.120 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roerdompweg 5 in Haren Gn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roerdompweg 5 in Haren Gn is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 25.380) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roerdompweg 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haren-Zuidwest is € 479.000. De geschatte marktwaarde van Roerdompweg 5 ligt rond € 433.623. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roerdompweg 5?
Huishoudens in de buurt van Roerdompweg 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haren-Zuidwest heeft 18% van de woningen zonnepanelen.