Huiswaardemeter

Woningwaarde Holsteinslaan 7a

9752VP Haren Gn

153 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 4.437Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 678.806
+6,2%
[ € 597.349 – € 760.263 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 665.000[ € 631.750 – € 698.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 691.136[ € 658.284 – € 727.577 ]

Wat is mijn huis waard?

Holsteinslaan 7a in Haren Gn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 678.806 (€ 4.437 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.403Sinds september +0,5%
+€ 39.73112 maanden +6,2%
+€ 14.97212 mnd vs. NL +2,3%
Holsteinslaan 7a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 678.806 voor Holsteinslaan 7a in Haren Gn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Holsteinslaan 7a in Haren Gn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 691.136. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 678.806.

Verwachte verkoopprijs Holsteinslaan 7a
€ 691.136[ € 658.284 – € 727.577 ]
Verkoper houdt over€ 682.284−€ 8.852 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 707.109+€ 15.973 kosten koper
Verkoopprijs€ 691.136
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.602
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 682.284

Wat is de verwachte vraagprijs?

Holsteinslaan 7a in Haren Gn heeft in een verwachte vraagprijs van € 665.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.346 per m².

Verwachte vraagprijs Holsteinslaan 7a
Onder gem. in buurt Haren-ZuidwestBoven gem.
€ 665.000[ € 631.750 – € 698.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.346[ € 4.129 – € 4.564 ]
Gem. vraagprijs in buurt Haren-Zuidwest
€ 587.500[ € 275.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Holsteinslaan 7a adviseren wij in een bod van € 691.136, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 665.000 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 678.806+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 691.136+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 725.693+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Holsteinslaan 7a zal in bij een vraagprijs van € 665.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Holsteinslaan 7a in Haren Gn bedragen € 3.487 per maand bij een woningwaarde van € 678.806. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 879.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.487/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.319
OZB€ 83
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.487
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.194.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Holsteinslaan 7a

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte425 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 678.806
Verwachte verkoopprijs€ 691.136
Verwachte vraagprijs€ 665.000
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtHaren-Zuidwest→
PlaatsHaren Gn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haren-Zuidwest besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (19%)
C (24%)
D (15%)
E (8%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Haren-Zuidwest

Haren-Zuidwest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

26,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lutsborgsweg 5, 9752VS Haren Gn
Lutsborgsweg 5
1927 · 138 m²
€ 750.308
Straatbeeld van Kerklaan 51, 9751NM Haren Gn
Kerklaan 51
1935 · 166 m²
€ 793.300
Straatbeeld van Nieuwlandsweg 34, 9751GL Haren Gn
Nieuwlandsweg 34
1937 · 152 m²
€ 739.728
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Holsteinslaan 7a valt met een geschatte woningwaarde van € 678.806 duidelijk in het hogere segment van Haren-Zuidwest. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Holsteinslaan 7a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Holsteinslaan 7a in Haren Gn.

Wat is Holsteinslaan 7a in Haren Gn waard?
Holsteinslaan 7a in Haren Gn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 678.806 (bandbreedte € 597.349 – € 760.263). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haren-Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Holsteinslaan 7a in Haren Gn?
De verwachte vraagprijs van Holsteinslaan 7a in Haren Gn is in oktober 2026 € 665.000 (bandbreedte € 631.750 – € 698.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.437.
Hoeveel moet ik overbieden op Holsteinslaan 7a in Haren Gn?
Voor Holsteinslaan 7a adviseren wij een bod van € 691.136 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Holsteinslaan 7a in Haren Gn?
De geschatte bruto maandlasten van Holsteinslaan 7a in Haren Gn bedragen € 3.487 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 678.806 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.319 uit hypotheeklasten, circa € 132 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Holsteinslaan 7a in Haren Gn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Holsteinslaan 7a in Haren Gn is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 39.731) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Holsteinslaan 7a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haren-Zuidwest is € 479.000. De geschatte marktwaarde van Holsteinslaan 7a ligt rond € 678.806. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Holsteinslaan 7a?
Huishoudens in de buurt van Holsteinslaan 7a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haren-Zuidwest heeft 18% van de woningen zonnepanelen.