Woningwaarde Lutsborgsweg 23

9752VS Haren Gn

Te koop

337 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

1991Bouwjaar

€ 6.035Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 2.033.781

+5,3%

[ € 1.789.727 – € 2.277.835 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 1.990.000[ € 1.890.500 – € 2.089.500 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 2.069.742[ € 1.958.558 – € 2.164.722 ]

Wat is mijn huis waard?

Lutsborgsweg 23 in Haren Gn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 2.033.781 (€ 6.035 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.196Sinds mei +0,5%+0,5%

+€ 102.01412 maanden +5,3%+5,3%

+€ 20.09512 mnd vs. NL +1,0%+1,0%

Lutsborgsweg 23

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 2.033.781 voor Lutsborgsweg 23 in Haren Gn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lutsborgsweg 23 in Haren Gn heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 2.069.742. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 2.033.781.

Verwachte verkoopprijs Lutsborgsweg 23

€ 2.069.742[ € 1.958.558 – € 2.164.722 ]

Verkoper houdt over€ 2.045.725−€ 24.017 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 2.113.287+€ 43.545 kosten koper

Verkoopprijs€ 2.069.742

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 22.767

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 2.045.725

Wat is de vraagprijs?

Lutsborgsweg 23 in Haren Gn staat in juni 2026 te koop voor € 1.990.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.905 per m².

Vraagprijs Lutsborgsweg 23

Onder gem. in buurt Haren-ZuidwestBoven gem.

€ 1.990.000[ € 1.890.500 – € 2.089.500 ]

Vraagprijs per m²

€ 5.905[ € 5.610 – € 6.200 ]

Gem. vraagprijs in buurt Haren-Zuidwest

€ 823.053[ € 265.000 – € 3.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lutsborgsweg 23 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 2.069.742, dat 4,0% boven de vraagprijs van € 1.990.000 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 2.033.781+2,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 2.069.742+4,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 2.173.229+9,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lutsborgsweg 23 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 1.990.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–62 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lutsborgsweg 23 in Haren Gn bedragen € 10.037 per maand bij een woningwaarde van € 2.033.781. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 1.017.000€ 3.051.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 10.037/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 9.946

OZB€ 27

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 19

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 10.037

Totaal betaald over 30 jaar€ 3.580.560

Hypotheeklast over de looptijd

Over Lutsborgsweg 23

Woninggegevens

Bouwjaar1991

Woonoppervlakte337 m²

Perceeloppervlakte1.446 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 2.033.781

Verwachte verkoopprijs€ 2.069.742

Vraagprijs€ 1.990.000

Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtHaren-Zuidwest→

PlaatsHaren Gn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haren-Zuidwest besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas (1.140 m³/jr)Aardgas(1.140 m³/jr)

€ 88/mndElektriciteit (2.630 kWh/jr)Elektriciteit(2.630 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (970 kWh/jr)Teruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (23%)

B (18%)

C (24%)

D (16%)

E (8%)

F (5%)

G (6%)

Wonen in Haren-Zuidwest

Haren-Zuidwest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

26,3%Gezinnen met kinderen

1,0Auto's per huishouden

66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km

Overstapstation6,2 km

Oprit snelweg0,7 km

Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km

Supermarkt0,8 km

Basisschool0,9 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lutsborgsweg 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 2.033.781 duidelijk in het hogere segment van Haren-Zuidwest. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Lutsborgsweg 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lutsborgsweg 23 in Haren Gn.

Wat is Lutsborgsweg 23 in Haren Gn waard?

Lutsborgsweg 23 in Haren Gn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 2.033.781 (bandbreedte € 1.789.727 – € 2.277.835). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haren-Zuidwest.

Wat is de vraagprijs van Lutsborgsweg 23 in Haren Gn?

Lutsborgsweg 23 in Haren Gn staat in juni 2026 te koop voor € 1.990.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.035.

Hoeveel moet ik overbieden op Lutsborgsweg 23 in Haren Gn?

Voor Lutsborgsweg 23 adviseren wij een bod van € 2.069.742 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Lutsborgsweg 23 in Haren Gn?

De geschatte bruto maandlasten van Lutsborgsweg 23 in Haren Gn bedragen € 10.486 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 2.033.781 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 9.946 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 468 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Lutsborgsweg 23 in Haren Gn zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Lutsborgsweg 23 in Haren Gn is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 102.014) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lutsborgsweg 23?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haren-Zuidwest is € 479.000. De geschatte marktwaarde van Lutsborgsweg 23 ligt rond € 2.033.781. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Lutsborgsweg 23?

Huishoudens in de buurt van Lutsborgsweg 23 besteden in juni 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haren-Zuidwest heeft 18% van de woningen zonnepanelen.