Woningwaarde Lutsborgsweg 73

9752VT Haren Gn

Te koop

402 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1868Bouwjaar

€ 5.715Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 2.297.469

+6,2%

[ € 2.021.773 – € 2.573.165 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 2.250.000[ € 2.137.500 – € 2.362.500 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 2.339.200[ € 2.216.588 – € 2.449.913 ]

Wat is mijn huis waard?

Lutsborgsweg 73 in Haren Gn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 2.297.469 (€ 5.715 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.519Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 134.47412 maanden +6,2%+6,2%

+€ 50.67712 mnd vs. NL +2,3%+2,3%

Lutsborgsweg 73

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 2.297.469 voor Lutsborgsweg 73 in Haren Gn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lutsborgsweg 73 in Haren Gn heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 2.339.200. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 2.297.469.

Verwachte verkoopprijs Lutsborgsweg 73

€ 2.339.200[ € 2.216.588 – € 2.449.913 ]

Verkoper houdt over€ 2.312.219−€ 26.981 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 2.388.134+€ 48.934 kosten koper

Verkoopprijs€ 2.339.200

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 25.731

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 2.312.219

Wat is de vraagprijs?

Lutsborgsweg 73 in Haren Gn staat in oktober 2026 te koop voor € 2.250.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.597 per m².

Vraagprijs Lutsborgsweg 73

Onder gem. in Haren-West e.o.Boven gem.

€ 2.250.000[ € 2.137.500 – € 2.362.500 ]

Vraagprijs per m²

€ 5.597[ € 5.317 – € 5.877 ]

Gem. vraagprijs in Haren-West e.o.

€ 771.732[ € 175.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lutsborgsweg 73 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 2.339.200, dat 4,0% boven de vraagprijs van € 2.250.000 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 2.297.469+2,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 2.339.200+4,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 2.456.160+9,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lutsborgsweg 73 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 2.250.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–62 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lutsborgsweg 73 in Haren Gn bedragen € 11.662 per maand bij een woningwaarde van € 2.297.469. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 2.497.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 11.662/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 11.235

OZB€ 282

Afvalheffing€ 34

Opstalverzekering€ 96

Rioolheffing€ 15

Totaal per maand€ 11.662

Totaal betaald over 30 jaar€ 4.044.600

Hypotheeklast over de looptijd

Over Lutsborgsweg 73

Woninggegevens

Bouwjaar1868

Woonoppervlakte402 m²

Perceeloppervlakte1.365 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 2.297.469

Verwachte verkoopprijs€ 2.339.200

Vraagprijs€ 2.250.000

Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtBuitengebied Haren-Zuidoost→

PlaatsHaren Gn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Haren-Zuidoost besteden gemiddeld € 308 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 191/mndAardgas (1.670 m³/jr)Aardgas(1.670 m³/jr)

€ 129/mndElektriciteit (3.870 kWh/jr)Elektriciteit(3.870 kWh/jr)

−€ 12/mndTeruglevering (1.740 kWh/jr)Teruglevering(1.740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (16%)

B (13%)

C (24%)

D (19%)

E (6%)

F (8%)

G (14%)

Wonen in Buitengebied Haren-Zuidoost

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Haren-Zuidoost op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 2,5 km.

36,7%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km

Overstapstation8,4 km

Oprit snelweg1,2 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km

Supermarkt2,9 km

Basisschool1,5 km

Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lutsborgsweg 73 valt met een geschatte woningwaarde van € 2.297.469 duidelijk in het hogere segment van Buitengebied Haren-Zuidoost. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Lutsborgsweg 73

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lutsborgsweg 73 in Haren Gn.

Wat is Lutsborgsweg 73 in Haren Gn waard?

Lutsborgsweg 73 in Haren Gn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 2.297.469 (bandbreedte € 2.021.773 – € 2.573.165). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Haren-Zuidoost.

Wat is de vraagprijs van Lutsborgsweg 73 in Haren Gn?

Lutsborgsweg 73 in Haren Gn staat in oktober 2026 te koop voor € 2.250.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.715.

Hoeveel moet ik overbieden op Lutsborgsweg 73 in Haren Gn?

Voor Lutsborgsweg 73 adviseren wij een bod van € 2.339.200 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Lutsborgsweg 73 in Haren Gn?

De geschatte bruto maandlasten van Lutsborgsweg 73 in Haren Gn bedragen € 11.662 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 2.297.469 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 11.235 uit hypotheeklasten, circa € 331 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 96 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Lutsborgsweg 73 in Haren Gn zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Lutsborgsweg 73 in Haren Gn is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 134.474) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lutsborgsweg 73?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Haren-Zuidoost is € 898.000. De geschatte marktwaarde van Lutsborgsweg 73 ligt rond € 2.297.469. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Lutsborgsweg 73?

Huishoudens in de buurt van Lutsborgsweg 73 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 308 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Haren-Zuidoost heeft 28% van de woningen zonnepanelen.