Woningwaarde Lutsborgsweg 74

9752VX Haren Gn

156 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1900Bouwjaar

€ 5.279Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 823.469

+6,2%

[ € 724.653 – € 922.285 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 808.452[ € 768.029 – € 848.875 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 838.765[ € 796.446 – € 880.283 ]

Wat is mijn huis waard?

Lutsborgsweg 74 in Haren Gn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 823.469 (€ 5.279 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.129Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 48.19912 maanden +6,2%+6,2%

+€ 18.16412 mnd vs. NL +2,3%+2,3%

Lutsborgsweg 74

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 823.469 voor Lutsborgsweg 74 in Haren Gn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lutsborgsweg 74 in Haren Gn heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 838.765. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 823.469.

Verwachte verkoopprijs Lutsborgsweg 74

€ 838.765[ € 796.446 – € 880.283 ]

Verkoper houdt over€ 828.289−€ 10.476 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 857.690+€ 18.925 kosten koper

Verkoopprijs€ 838.765

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.226

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 828.289

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lutsborgsweg 74 in Haren Gn heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 808.452. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.182 per m².

Verwachte vraagprijs Lutsborgsweg 74

Onder gem. in Haren-West e.o.Boven gem.

€ 808.452[ € 768.029 – € 848.875 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.182[ € 4.923 – € 5.442 ]

Gem. vraagprijs in Haren-West e.o.

€ 771.732[ € 175.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lutsborgsweg 74 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 838.765, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 808.452 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 823.469+1,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 838.765+3,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 880.703+8,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lutsborgsweg 74 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 808.452 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–62 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lutsborgsweg 74 in Haren Gn bedragen € 4.214 per maand bij een woningwaarde van € 823.469. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.023.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.214/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.027

OZB€ 101

Afvalheffing€ 34

Opstalverzekering€ 37

Rioolheffing€ 15

Totaal per maand€ 4.214

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.449.720

Hypotheeklast over de looptijd

Over Lutsborgsweg 74

Woninggegevens

Bouwjaar1900

Woonoppervlakte156 m²

Perceeloppervlakte1.378 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 823.469

Verwachte verkoopprijs€ 838.765

Verwachte vraagprijs€ 808.452

Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtBuitengebied Haren-Zuidoost→

PlaatsHaren Gn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Haren-Zuidoost besteden gemiddeld € 308 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 191/mndAardgas (1.670 m³/jr)Aardgas(1.670 m³/jr)

€ 129/mndElektriciteit (3.870 kWh/jr)Elektriciteit(3.870 kWh/jr)

−€ 12/mndTeruglevering (1.740 kWh/jr)Teruglevering(1.740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (16%)

B (13%)

C (24%)

D (19%)

E (6%)

F (8%)

G (14%)

Wonen in Buitengebied Haren-Zuidoost

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Haren-Zuidoost op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 2,5 km.

36,7%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km

Overstapstation8,4 km

Oprit snelweg1,2 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km

Supermarkt2,9 km

Basisschool1,5 km

Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lutsborgsweg 74 ligt met een geschatte woningwaarde van € 823.469 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitengebied Haren-Zuidoost willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Lutsborgsweg 74

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lutsborgsweg 74 in Haren Gn.

Wat is Lutsborgsweg 74 in Haren Gn waard?

Lutsborgsweg 74 in Haren Gn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 823.469 (bandbreedte € 724.653 – € 922.285). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Haren-Zuidoost.

Wat is de verwachte vraagprijs van Lutsborgsweg 74 in Haren Gn?

De verwachte vraagprijs van Lutsborgsweg 74 in Haren Gn is in oktober 2026 € 808.452 (bandbreedte € 768.029 – € 848.875). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.279.

Hoeveel moet ik overbieden op Lutsborgsweg 74 in Haren Gn?

Voor Lutsborgsweg 74 adviseren wij een bod van € 838.765 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Lutsborgsweg 74 in Haren Gn?

De geschatte bruto maandlasten van Lutsborgsweg 74 in Haren Gn bedragen € 4.214 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 823.469 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.027 uit hypotheeklasten, circa € 150 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Lutsborgsweg 74 in Haren Gn zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Lutsborgsweg 74 in Haren Gn is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 48.199) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lutsborgsweg 74?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Haren-Zuidoost is € 898.000. De geschatte marktwaarde van Lutsborgsweg 74 ligt rond € 823.469. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Lutsborgsweg 74?

Huishoudens in de buurt van Lutsborgsweg 74 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 308 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Haren-Zuidoost heeft 28% van de woningen zonnepanelen.