Huiswaardemeter
Straatbeeld van Walstroweg 56, 9753AM Haren Gn

Woningwaarde Walstroweg 56

9753AM Haren Gn

50 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 4.105Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 205.266
+6,2%
[ € 180.634 – € 229.898 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 199.210[ € 189.250 – € 209.171 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 211.342[ € 200.794 – € 221.930 ]

Wat is mijn huis waard?

Walstroweg 56 in Haren Gn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 205.266 (€ 4.105 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.029Sinds september +0,5%
+€ 12.01412 maanden +6,2%
+€ 4.52712 mnd vs. NL +2,3%
Walstroweg 56
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 205.266 voor Walstroweg 56 in Haren Gn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Walstroweg 56 in Haren Gn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 211.342. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 205.266.

Verwachte verkoopprijs Walstroweg 56
€ 211.342[ € 200.794 – € 221.930 ]
Verkoper houdt over€ 207.767−€ 3.575 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 217.719+€ 6.377 kosten koper
Verkoopprijs€ 211.342
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.325
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 207.767

Wat is de verwachte vraagprijs?

Walstroweg 56 in Haren Gn heeft in een verwachte vraagprijs van € 199.210. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.984 per m².

Verwachte vraagprijs Walstroweg 56
Onder gem. in buurt OosterhaarBoven gem.
€ 199.210[ € 189.250 – € 209.171 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.984[ € 3.785 – € 4.183 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterhaar
€ 548.583[ € 295.000 – € 859.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Walstroweg 56 adviseren wij in een bod van € 211.342, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 199.210 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 205.266+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 211.342+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 221.909+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Walstroweg 56 zal in bij een vraagprijs van € 199.210 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Walstroweg 56 in Haren Gn bedragen € 1.090 per maand bij een woningwaarde van € 205.266. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 405.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.090/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.004
OZB€ 25
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.090
Totaal betaald over 30 jaar€ 361.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Walstroweg 56

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte50 m²
Perceeloppervlakte36 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 205.266
Verwachte verkoopprijs€ 211.342
Verwachte vraagprijs€ 199.210
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtOosterhaar→
PlaatsHaren Gn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterhaar besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (21%)
C (24%)
D (8%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Oosterhaar

Oosterhaar biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Magnoliahof 7, 9753EH Haren Gn
Magnoliahof 7
1985 · 57 m²
€ 243.489
Straatbeeld van Waterhuizerweg 1, 9753HP Haren Gn
Waterhuizerweg 1
1955 · 93 m²
€ 409.779
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 205.266 is Walstroweg 56 een van de meer betaalbare woningen in Oosterhaar. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Walstroweg 56

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Walstroweg 56 in Haren Gn.

Wat is Walstroweg 56 in Haren Gn waard?
Walstroweg 56 in Haren Gn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 205.266 (bandbreedte € 180.634 – € 229.898). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oosterhaar.
Wat is de verwachte vraagprijs van Walstroweg 56 in Haren Gn?
De verwachte vraagprijs van Walstroweg 56 in Haren Gn is in oktober 2026 € 199.210 (bandbreedte € 189.250 – € 209.171). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.105.
Hoeveel moet ik overbieden op Walstroweg 56 in Haren Gn?
Voor Walstroweg 56 adviseren wij een bod van € 211.342 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Walstroweg 56 in Haren Gn?
De geschatte bruto maandlasten van Walstroweg 56 in Haren Gn bedragen € 1.090 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 205.266 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.004 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Walstroweg 56 in Haren Gn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Walstroweg 56 in Haren Gn is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 12.014) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Walstroweg 56?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterhaar is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Walstroweg 56 ligt rond € 205.266. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Walstroweg 56?
Huishoudens in de buurt van Walstroweg 56 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterhaar heeft 32% van de woningen zonnepanelen.