Huiswaardemeter
Straatbeeld van Magnoliahof 7, 9753EH Haren Gn

Woningwaarde Magnoliahof 7

9753EH Haren Gn

57 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.184Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 238.473
+5,3%
[ € 209.856 – € 267.090 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 231.420[ € 219.849 – € 242.991 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 245.740[ € 233.260 – € 257.813 ]

Wat is mijn huis waard?

Magnoliahof 7 in Haren Gn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 238.473 (€ 4.184 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.196Sinds mei +0,5%
+€ 11.96212 maanden +5,3%
+€ 2.35712 mnd vs. NL +1,0%
Magnoliahof 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 238.473 voor Magnoliahof 7 in Haren Gn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Magnoliahof 7 in Haren Gn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 245.740. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 238.473.

Verwachte verkoopprijs Magnoliahof 7
€ 245.740[ € 233.260 – € 257.813 ]
Verkoper houdt over€ 241.787−€ 3.953 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 252.805+€ 7.065 kosten koper
Verkoopprijs€ 245.740
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.703
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 241.787

Wat is de verwachte vraagprijs?

Magnoliahof 7 in Haren Gn heeft in een verwachte vraagprijs van € 231.420. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.060 per m².

Verwachte vraagprijs Magnoliahof 7
Onder gem. in buurt OosterhaarBoven gem.
€ 231.420[ € 219.849 – € 242.991 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.060[ € 3.857 – € 4.263 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterhaar
€ 419.875[ € 199.000 – € 559.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Magnoliahof 7 adviseren wij in een bod van € 245.740, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 231.420 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 238.473+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 245.740+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 258.027+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Magnoliahof 7 zal in bij een vraagprijs van € 231.420 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Magnoliahof 7 in Haren Gn bedragen € 1.241 per maand bij een woningwaarde van € 238.473. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 119.000€ 358.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.241/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.166
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.241
Totaal betaald over 30 jaar€ 419.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Magnoliahof 7

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte57 m²
Perceeloppervlakte108 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 238.473
Verwachte verkoopprijs€ 245.740
Verwachte vraagprijs€ 231.420
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtOosterhaar→
PlaatsHaren Gn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterhaar besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (21%)
C (24%)
D (8%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Oosterhaar

Oosterhaar biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwanebloemweg 13, 9753JE Haren Gn
Zwanebloemweg 13
1971 · 114 m²
€ 432.622
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 238.473 is Magnoliahof 7 een van de meer betaalbare woningen in Oosterhaar. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Magnoliahof 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Magnoliahof 7 in Haren Gn.

Wat is Magnoliahof 7 in Haren Gn waard?
Magnoliahof 7 in Haren Gn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 238.473 (bandbreedte € 209.856 – € 267.090). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oosterhaar.
Wat is de verwachte vraagprijs van Magnoliahof 7 in Haren Gn?
De verwachte vraagprijs van Magnoliahof 7 in Haren Gn is in juni 2026 € 231.420 (bandbreedte € 219.849 – € 242.991). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.184.
Hoeveel moet ik overbieden op Magnoliahof 7 in Haren Gn?
Voor Magnoliahof 7 adviseren wij een bod van € 245.740 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Magnoliahof 7 in Haren Gn?
De geschatte bruto maandlasten van Magnoliahof 7 in Haren Gn bedragen € 1.293 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 238.473 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.166 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Magnoliahof 7 in Haren Gn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Magnoliahof 7 in Haren Gn is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 11.962) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Magnoliahof 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterhaar is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Magnoliahof 7 ligt rond € 238.473. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Magnoliahof 7?
Huishoudens in de buurt van Magnoliahof 7 besteden in juni 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterhaar heeft 32% van de woningen zonnepanelen.