Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zwanebloemweg 36, 9753JJ Haren Gn

Woningwaarde Zwanebloemweg 36

9753JJ Haren Gn

114 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.888Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 443.179
+6,2%
[ € 389.998 – € 496.360 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 432.154[ € 410.546 – € 453.762 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 454.486[ € 431.484 – € 476.904 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwanebloemweg 36 in Haren Gn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 443.179 (€ 3.888 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.222Sinds september +0,5%
+€ 25.94012 maanden +6,2%
+€ 9.77612 mnd vs. NL +2,3%
Zwanebloemweg 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 443.179 voor Zwanebloemweg 36 in Haren Gn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwanebloemweg 36 in Haren Gn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 454.486. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 443.179.

Verwachte verkoopprijs Zwanebloemweg 36
€ 454.486[ € 431.484 – € 476.904 ]
Verkoper houdt over€ 448.237−€ 6.249 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 465.726+€ 11.240 kosten koper
Verkoopprijs€ 454.486
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.999
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 448.237

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwanebloemweg 36 in Haren Gn heeft in een verwachte vraagprijs van € 432.154. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.791 per m².

Verwachte vraagprijs Zwanebloemweg 36
Onder gem. in Haren-Oost e.o.Boven gem.
€ 432.154[ € 410.546 – € 453.762 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.791[ € 3.601 – € 3.980 ]
Gem. vraagprijs in Haren-Oost e.o.
€ 648.938[ € 295.000 – € 1.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwanebloemweg 36 adviseren wij in een bod van € 454.486, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 432.154 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 443.179+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 454.486+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 477.210+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwanebloemweg 36 zal in bij een vraagprijs van € 432.154 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwanebloemweg 36 in Haren Gn bedragen € 2.297 per maand bij een woningwaarde van € 443.179. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 643.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.297/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.167
OZB€ 54
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.297
Totaal betaald over 30 jaar€ 780.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwanebloemweg 36

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte198 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 443.179
Verwachte verkoopprijs€ 454.486
Verwachte vraagprijs€ 432.154
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtTuindorp→
PlaatsHaren Gn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuindorp besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (13%)
C (18%)
D (12%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Tuindorp

Tuindorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwanebloemweg 13, 9753JE Haren Gn
Zwanebloemweg 13
1971 · 114 m²
€ 441.722
Straatbeeld van Waterhuizerweg 1, 9753HP Haren Gn
Waterhuizerweg 1
1955 · 93 m²
€ 409.779
Straatbeeld van Ratelaarweg 37, 9753BE Haren Gn
Ratelaarweg 37
1974 · 129 m²
€ 412.739
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 443.179 zit Zwanebloemweg 36 in het middensegment van Tuindorp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Zwanebloemweg 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwanebloemweg 36 in Haren Gn.

Wat is Zwanebloemweg 36 in Haren Gn waard?
Zwanebloemweg 36 in Haren Gn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 443.179 (bandbreedte € 389.998 – € 496.360). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuindorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zwanebloemweg 36 in Haren Gn?
De verwachte vraagprijs van Zwanebloemweg 36 in Haren Gn is in oktober 2026 € 432.154 (bandbreedte € 410.546 – € 453.762). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.888.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwanebloemweg 36 in Haren Gn?
Voor Zwanebloemweg 36 adviseren wij een bod van € 454.486 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwanebloemweg 36 in Haren Gn?
De geschatte bruto maandlasten van Zwanebloemweg 36 in Haren Gn bedragen € 2.297 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 443.179 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.167 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwanebloemweg 36 in Haren Gn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwanebloemweg 36 in Haren Gn is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 25.940) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwanebloemweg 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuindorp is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Zwanebloemweg 36 ligt rond € 443.179. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwanebloemweg 36?
Huishoudens in de buurt van Zwanebloemweg 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuindorp heeft 25% van de woningen zonnepanelen.