Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zwanebloemweg 13, 9753JE Haren Gn

Woningwaarde Zwanebloemweg 13

9753JE Haren Gn

114 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.795Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 432.622
+5,3%
[ € 380.707 – € 484.537 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 421.942[ € 400.845 – € 443.039 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 443.573[ € 421.288 – € 465.634 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwanebloemweg 13 in Haren Gn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 432.622 (€ 3.795 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.169Sinds mei +0,5%
+€ 21.70012 maanden +5,3%
+€ 4.27412 mnd vs. NL +1,0%
Zwanebloemweg 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 432.622 voor Zwanebloemweg 13 in Haren Gn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwanebloemweg 13 in Haren Gn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 443.573. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 432.622.

Verwachte verkoopprijs Zwanebloemweg 13
€ 443.573[ € 421.288 – € 465.634 ]
Verkoper houdt over€ 437.444−€ 6.129 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 454.594+€ 11.021 kosten koper
Verkoopprijs€ 443.573
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.879
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 437.444

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwanebloemweg 13 in Haren Gn heeft in een verwachte vraagprijs van € 421.942. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.701 per m².

Verwachte vraagprijs Zwanebloemweg 13
Onder gem. in Haren-Oost e.o.Boven gem.
€ 421.942[ € 400.845 – € 443.039 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.701[ € 3.516 – € 3.886 ]
Gem. vraagprijs in Haren-Oost e.o.
€ 537.111[ € 199.000 – € 1.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwanebloemweg 13 adviseren wij in een bod van € 443.573, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 421.942 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 432.622+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 443.573+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 465.752+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwanebloemweg 13 zal in bij een vraagprijs van € 421.942 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwanebloemweg 13 in Haren Gn bedragen € 2.194 per maand bij een woningwaarde van € 432.622. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 216.000€ 649.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.194/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.116
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.194
Totaal betaald over 30 jaar€ 761.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwanebloemweg 13

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte224 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 432.622
Verwachte verkoopprijs€ 443.573
Verwachte vraagprijs€ 421.942
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtTuindorp→
PlaatsHaren Gn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuindorp besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (13%)
C (18%)
D (11%)
E (8%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Tuindorp

Tuindorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waterhuizerweg 1, 9753HP Haren Gn
Waterhuizerweg 1
1955 · 93 m²
€ 401.338
Straatbeeld van Ereprijsweg 3, 9753AP Haren Gn
Ereprijsweg 3
1973 · 162 m²
€ 571.493
Straatbeeld van Ereprijsweg 9, 9753AP Haren Gn
Ereprijsweg 9
1973 · 221 m²
€ 704.659
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 432.622 zit Zwanebloemweg 13 in het middensegment van Tuindorp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Zwanebloemweg 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwanebloemweg 13 in Haren Gn.

Wat is Zwanebloemweg 13 in Haren Gn waard?
Zwanebloemweg 13 in Haren Gn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 432.622 (bandbreedte € 380.707 – € 484.537). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuindorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zwanebloemweg 13 in Haren Gn?
De verwachte vraagprijs van Zwanebloemweg 13 in Haren Gn is in juni 2026 € 421.942 (bandbreedte € 400.845 – € 443.039). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.795.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwanebloemweg 13 in Haren Gn?
Voor Zwanebloemweg 13 adviseren wij een bod van € 443.573 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwanebloemweg 13 in Haren Gn?
De geschatte bruto maandlasten van Zwanebloemweg 13 in Haren Gn bedragen € 2.288 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 432.622 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.116 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 100 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwanebloemweg 13 in Haren Gn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwanebloemweg 13 in Haren Gn is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 21.700) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwanebloemweg 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuindorp is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Zwanebloemweg 13 ligt rond € 432.622. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwanebloemweg 13?
Huishoudens in de buurt van Zwanebloemweg 13 besteden in juni 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuindorp heeft 25% van de woningen zonnepanelen.