Huiswaardemeter
Straatbeeld van Waterhuizerweg 1, 9753HP Haren Gn

Woningwaarde Waterhuizerweg 1

9753HP Haren Gn

93 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 4.315Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 401.338
+5,3%
[ € 353.177 – € 449.499 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 391.211[ € 371.650 – € 410.772 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 411.728[ € 390.976 – € 432.132 ]

Wat is mijn huis waard?

Waterhuizerweg 1 in Haren Gn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 401.338 (€ 4.315 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.012Sinds mei +0,5%
+€ 20.13112 maanden +5,3%
+€ 3.96512 mnd vs. NL +1,0%
Waterhuizerweg 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 401.338 voor Waterhuizerweg 1 in Haren Gn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waterhuizerweg 1 in Haren Gn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 411.728. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 401.338.

Verwachte verkoopprijs Waterhuizerweg 1
€ 411.728[ € 390.976 – € 432.132 ]
Verkoper houdt over€ 405.949−€ 5.779 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 422.113+€ 10.385 kosten koper
Verkoopprijs€ 411.728
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.529
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 405.949

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waterhuizerweg 1 in Haren Gn heeft in een verwachte vraagprijs van € 391.211. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.207 per m².

Verwachte vraagprijs Waterhuizerweg 1
Onder gem. in Haren-Oost e.o.Boven gem.
€ 391.211[ € 371.650 – € 410.772 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.207[ € 3.996 – € 4.417 ]
Gem. vraagprijs in Haren-Oost e.o.
€ 537.111[ € 199.000 – € 1.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waterhuizerweg 1 adviseren wij in een bod van € 411.728, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 391.211 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 401.338+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 411.728+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 432.314+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waterhuizerweg 1 zal in bij een vraagprijs van € 391.211 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waterhuizerweg 1 in Haren Gn bedragen € 2.040 per maand bij een woningwaarde van € 401.338. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 201.000€ 602.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.040/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.963
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.040
Totaal betaald over 30 jaar€ 706.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waterhuizerweg 1

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte330 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 401.338
Verwachte verkoopprijs€ 411.728
Verwachte vraagprijs€ 391.211
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtTuindorp→
PlaatsHaren Gn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuindorp besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (13%)
C (18%)
D (11%)
E (8%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Tuindorp

Tuindorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwanebloemweg 13, 9753JE Haren Gn
Zwanebloemweg 13
1971 · 114 m²
€ 432.622
Straatbeeld van Ereprijsweg 3, 9753AP Haren Gn
Ereprijsweg 3
1973 · 162 m²
€ 571.493
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Waterhuizerweg 1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 401.338 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Tuindorp willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Waterhuizerweg 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waterhuizerweg 1 in Haren Gn.

Wat is Waterhuizerweg 1 in Haren Gn waard?
Waterhuizerweg 1 in Haren Gn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 401.338 (bandbreedte € 353.177 – € 449.499). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuindorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waterhuizerweg 1 in Haren Gn?
De verwachte vraagprijs van Waterhuizerweg 1 in Haren Gn is in juni 2026 € 391.211 (bandbreedte € 371.650 – € 410.772). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.315.
Hoeveel moet ik overbieden op Waterhuizerweg 1 in Haren Gn?
Voor Waterhuizerweg 1 adviseren wij een bod van € 411.728 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waterhuizerweg 1 in Haren Gn?
De geschatte bruto maandlasten van Waterhuizerweg 1 in Haren Gn bedragen € 2.127 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 401.338 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.963 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 92 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waterhuizerweg 1 in Haren Gn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waterhuizerweg 1 in Haren Gn is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 20.131) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waterhuizerweg 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuindorp is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Waterhuizerweg 1 ligt rond € 401.338. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waterhuizerweg 1?
Huishoudens in de buurt van Waterhuizerweg 1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuindorp heeft 25% van de woningen zonnepanelen.