Huiswaardemeter

Woningwaarde Rozengaard 16

9753BL Haren Gn

135 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.506Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 473.293
+6,2%
[ € 416.498 – € 530.088 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 461.699[ € 438.614 – € 484.784 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 485.179[ € 460.545 – € 509.023 ]

Wat is mijn huis waard?

Rozengaard 16 in Haren Gn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 473.293 (€ 3.506 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.373Sinds september +0,5%
+€ 27.70212 maanden +6,2%
+€ 10.43912 mnd vs. NL +2,3%
Rozengaard 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 473.293 voor Rozengaard 16 in Haren Gn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rozengaard 16 in Haren Gn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 485.179. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 473.293.

Verwachte verkoopprijs Rozengaard 16
€ 485.179[ € 460.545 – € 509.023 ]
Verkoper houdt over€ 478.592−€ 6.587 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 497.033+€ 11.854 kosten koper
Verkoopprijs€ 485.179
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.337
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 478.592

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rozengaard 16 in Haren Gn heeft in een verwachte vraagprijs van € 461.699. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.420 per m².

Verwachte vraagprijs Rozengaard 16
Onder gem. in buurt OosterhaarBoven gem.
€ 461.699[ € 438.614 – € 484.784 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.420[ € 3.249 – € 3.591 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterhaar
€ 548.583[ € 295.000 – € 859.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rozengaard 16 adviseren wij in een bod van € 485.179, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 461.699 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 473.293+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 485.179+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 509.438+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rozengaard 16 zal in bij een vraagprijs van € 461.699 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rozengaard 16 in Haren Gn bedragen € 2.453 per maand bij een woningwaarde van € 473.293. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 673.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.453/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.314
OZB€ 58
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.453
Totaal betaald over 30 jaar€ 833.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rozengaard 16

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 473.293
Verwachte verkoopprijs€ 485.179
Verwachte vraagprijs€ 461.699
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtOosterhaar→
PlaatsHaren Gn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterhaar besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (21%)
C (24%)
D (8%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Oosterhaar

Oosterhaar biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ratelaarweg 37, 9753BE Haren Gn
Ratelaarweg 37
1974 · 129 m²
€ 412.739
Straatbeeld van Viermat 7, 9753KW Haren Gn
Viermat 7
1981 · 151 m²
€ 585.818
Straatbeeld van Ereprijsweg 3, 9753AP Haren Gn
Ereprijsweg 3
1973 · 162 m²
€ 583.513
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 473.293 zit Rozengaard 16 in het middensegment van Oosterhaar — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Rozengaard 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rozengaard 16 in Haren Gn.

Wat is Rozengaard 16 in Haren Gn waard?
Rozengaard 16 in Haren Gn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 473.293 (bandbreedte € 416.498 – € 530.088). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterhaar.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rozengaard 16 in Haren Gn?
De verwachte vraagprijs van Rozengaard 16 in Haren Gn is in oktober 2026 € 461.699 (bandbreedte € 438.614 – € 484.784). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.506.
Hoeveel moet ik overbieden op Rozengaard 16 in Haren Gn?
Voor Rozengaard 16 adviseren wij een bod van € 485.179 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rozengaard 16 in Haren Gn?
De geschatte bruto maandlasten van Rozengaard 16 in Haren Gn bedragen € 2.453 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 473.293 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.314 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rozengaard 16 in Haren Gn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rozengaard 16 in Haren Gn is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 27.702) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rozengaard 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterhaar is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Rozengaard 16 ligt rond € 473.293. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rozengaard 16?
Huishoudens in de buurt van Rozengaard 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterhaar heeft 32% van de woningen zonnepanelen.