Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Middelhorst 15

9753BP Haren Gn

Te koop
130 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 4.386Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 570.231
+5,3%
[ € 501.803 – € 638.659 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 556.303[ € 528.488 – € 584.118 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 581.412[ € 554.912 – € 613.324 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Middelhorst 15 in Haren Gn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 570.231 (€ 4.386 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.859Sinds mei +0,5%
+€ 28.60312 maanden +5,3%
+€ 5.63512 mnd vs. NL +1,0%
Oude Middelhorst 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 570.231 voor Oude Middelhorst 15 in Haren Gn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Middelhorst 15 in Haren Gn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 581.412. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 570.231.

Verwachte verkoopprijs Oude Middelhorst 15
€ 581.412[ € 554.912 – € 613.324 ]
Verkoper houdt over€ 573.766−€ 7.646 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 595.190+€ 13.778 kosten koper
Verkoopprijs€ 581.412
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.396
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 573.766

Wat is de vraagprijs?

Oude Middelhorst 15 in Haren Gn staat in te koop voor € 556.303. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.279 per m².

Vraagprijs Oude Middelhorst 15
Onder gem. in buurt OosterhaarBoven gem.
€ 556.303[ € 528.488 – € 584.118 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.279[ € 4.065 – € 4.493 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterhaar
€ 419.875[ € 199.000 – € 559.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Middelhorst 15 adviseren wij in een bod van € 581.412, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 556.303 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 570.231+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 581.412+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 610.483+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Middelhorst 15 zal in bij een vraagprijs van € 556.303 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Middelhorst 15 in Haren Gn bedragen € 2.868 per maand bij een woningwaarde van € 570.231. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 285.000€ 855.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.868/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.789
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.868
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.004.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Middelhorst 15

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte610 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 570.231
Verwachte verkoopprijs€ 581.412
Vraagprijs€ 556.303
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtOosterhaar→
PlaatsHaren Gn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterhaar besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (21%)
C (24%)
D (8%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Oosterhaar

Oosterhaar biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mezenlaan 10, 9753HX Haren Gn
Mezenlaan 10
1925 · 106 m²
€ 413.420
Straatbeeld van Blekenweg 2, 9753JS Haren Gn
Blekenweg 2
1919 · 97 m²
€ 378.987
Straatbeeld van Waterhuizerweg 1, 9753HP Haren Gn
Waterhuizerweg 1
1955 · 93 m²
€ 401.338
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 570.231 ligt Oude Middelhorst 15 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oosterhaar. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Oude Middelhorst 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Middelhorst 15 in Haren Gn.

Wat is Oude Middelhorst 15 in Haren Gn waard?
Oude Middelhorst 15 in Haren Gn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 570.231 (bandbreedte € 501.803 – € 638.659). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterhaar.
Wat is de vraagprijs van Oude Middelhorst 15 in Haren Gn?
Oude Middelhorst 15 in Haren Gn staat in juni 2026 te koop voor € 556.303. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.386.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Middelhorst 15 in Haren Gn?
Voor Oude Middelhorst 15 adviseren wij een bod van € 581.412 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Middelhorst 15 in Haren Gn?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Middelhorst 15 in Haren Gn bedragen € 2.992 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 570.231 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.789 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 131 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Middelhorst 15 in Haren Gn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Middelhorst 15 in Haren Gn is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 28.603) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Middelhorst 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterhaar is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Oude Middelhorst 15 ligt rond € 570.231. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Middelhorst 15?
Huishoudens in de buurt van Oude Middelhorst 15 besteden in juni 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterhaar heeft 32% van de woningen zonnepanelen.