Huiswaardemeter
Straatbeeld van Middenpad 1, 9753HW Haren Gn

Woningwaarde Middenpad 1

9753HW Haren Gn

127 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1921Bouwjaar
€ 3.118Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 395.946
+6,2%
[ € 348.432 – € 443.460 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 405.980[ € 386.598 – € 427.292 ]

Wat is mijn huis waard?

Middenpad 1 in Haren Gn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 395.946 (€ 3.118 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.985Sinds september +0,5%
+€ 23.17512 maanden +6,2%
+€ 8.73312 mnd vs. NL +2,3%
Middenpad 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 395.946 voor Middenpad 1 in Haren Gn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Middenpad 1 in Haren Gn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 405.980. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 395.946.

Verwachte verkoopprijs Middenpad 1
€ 405.980[ € 386.598 – € 427.292 ]
Verkoper houdt over€ 400.264−€ 5.716 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 416.250+€ 10.270 kosten koper
Verkoopprijs€ 405.980
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.466
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 400.264

Wat is de verwachte vraagprijs?

Middenpad 1 in Haren Gn heeft in een verwachte vraagprijs van € 385.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.031 per m².

Verwachte vraagprijs Middenpad 1
Onder gem. in Haren-Oost e.o.Boven gem.
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.031[ € 2.880 – € 3.183 ]
Gem. vraagprijs in Haren-Oost e.o.
€ 648.938[ € 295.000 – € 1.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Middenpad 1 adviseren wij in een bod van € 405.980, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 385.000 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 395.946+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 405.980+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 426.279+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Middenpad 1 zal in bij een vraagprijs van € 385.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Middenpad 1 in Haren Gn bedragen € 2.064 per maand bij een woningwaarde van € 395.946. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 596.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.064/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.936
OZB€ 49
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.064
Totaal betaald over 30 jaar€ 696.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Middenpad 1

Woninggegevens

Bouwjaar1921
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte290 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 395.946
Verwachte verkoopprijs€ 405.980
Verwachte vraagprijs€ 385.000
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtTuindorp→
PlaatsHaren Gn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuindorp besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (13%)
C (18%)
D (12%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Tuindorp

Tuindorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Blekenweg 2, 9753JS Haren Gn
Blekenweg 2
1919 · 97 m²
€ 386.958
Straatbeeld van Blekenweg 77, 9753JP Haren Gn
Blekenweg 77
2005 · 140 m²
€ 586.153
Straatbeeld van Mezenlaan 10, 9753HX Haren Gn
Mezenlaan 10
1925 · 106 m²
€ 422.116
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Middenpad 1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 395.946 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Tuindorp willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Middenpad 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Middenpad 1 in Haren Gn.

Wat is Middenpad 1 in Haren Gn waard?
Middenpad 1 in Haren Gn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 395.946 (bandbreedte € 348.432 – € 443.460). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuindorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Middenpad 1 in Haren Gn?
De verwachte vraagprijs van Middenpad 1 in Haren Gn is in oktober 2026 € 385.000 (bandbreedte € 365.750 – € 404.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.118.
Hoeveel moet ik overbieden op Middenpad 1 in Haren Gn?
Voor Middenpad 1 adviseren wij een bod van € 405.980 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Middenpad 1 in Haren Gn?
De geschatte bruto maandlasten van Middenpad 1 in Haren Gn bedragen € 2.064 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 395.946 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.936 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Middenpad 1 in Haren Gn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Middenpad 1 in Haren Gn is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 23.175) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Middenpad 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuindorp is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Middenpad 1 ligt rond € 395.946. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Middenpad 1?
Huishoudens in de buurt van Middenpad 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuindorp heeft 25% van de woningen zonnepanelen.