Huiswaardemeter
Straatbeeld van Blekenweg 2, 9753JS Haren Gn

Woningwaarde Blekenweg 2

9753JS Haren Gn

97 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1919Bouwjaar
€ 3.907Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 378.987
+5,3%
[ € 333.509 – € 424.465 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 368.467[ € 350.044 – € 386.890 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 389.807[ € 369.997 – € 408.943 ]

Wat is mijn huis waard?

Blekenweg 2 in Haren Gn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 378.987 (€ 3.907 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.900Sinds mei +0,5%
+€ 19.01012 maanden +5,3%
+€ 3.74512 mnd vs. NL +1,0%
Blekenweg 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 378.987 voor Blekenweg 2 in Haren Gn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Blekenweg 2 in Haren Gn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 389.807. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 378.987.

Verwachte verkoopprijs Blekenweg 2
€ 389.807[ € 369.997 – € 408.943 ]
Verkoper houdt over€ 384.269−€ 5.538 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 399.753+€ 9.946 kosten koper
Verkoopprijs€ 389.807
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.288
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 384.269

Wat is de verwachte vraagprijs?

Blekenweg 2 in Haren Gn heeft in een verwachte vraagprijs van € 368.467. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.799 per m².

Verwachte vraagprijs Blekenweg 2
Onder gem. in Haren-Oost e.o.Boven gem.
€ 368.467[ € 350.044 – € 386.890 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.799[ € 3.609 – € 3.989 ]
Gem. vraagprijs in Haren-Oost e.o.
€ 537.111[ € 199.000 – € 1.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Blekenweg 2 adviseren wij in een bod van € 389.807, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 368.467 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 378.987+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 389.807+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 409.297+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Blekenweg 2 zal in bij een vraagprijs van € 368.467 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Blekenweg 2 in Haren Gn bedragen € 1.930 per maand bij een woningwaarde van € 378.987. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 189.000€ 568.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.930/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.853
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.930
Totaal betaald over 30 jaar€ 667.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Blekenweg 2

Woninggegevens

Bouwjaar1919
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte250 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 378.987
Verwachte verkoopprijs€ 389.807
Verwachte vraagprijs€ 368.467
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtTuindorp→
PlaatsHaren Gn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuindorp besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (13%)
C (18%)
D (11%)
E (8%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Tuindorp

Tuindorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mezenlaan 10, 9753HX Haren Gn
Mezenlaan 10
1925 · 106 m²
€ 413.420
Straatbeeld van Waterhuizerweg 1, 9753HP Haren Gn
Waterhuizerweg 1
1955 · 93 m²
€ 401.338
Straatbeeld van Zwanebloemweg 13, 9753JE Haren Gn
Zwanebloemweg 13
1971 · 114 m²
€ 432.622
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Blekenweg 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 378.987 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Tuindorp willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Blekenweg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Blekenweg 2 in Haren Gn.

Wat is Blekenweg 2 in Haren Gn waard?
Blekenweg 2 in Haren Gn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 378.987 (bandbreedte € 333.509 – € 424.465). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuindorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Blekenweg 2 in Haren Gn?
De verwachte vraagprijs van Blekenweg 2 in Haren Gn is in juni 2026 € 368.467 (bandbreedte € 350.044 – € 386.890). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.907.
Hoeveel moet ik overbieden op Blekenweg 2 in Haren Gn?
Voor Blekenweg 2 adviseren wij een bod van € 389.807 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Blekenweg 2 in Haren Gn?
De geschatte bruto maandlasten van Blekenweg 2 in Haren Gn bedragen € 2.012 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 378.987 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.853 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 87 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Blekenweg 2 in Haren Gn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Blekenweg 2 in Haren Gn is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 19.010) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Blekenweg 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuindorp is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Blekenweg 2 ligt rond € 378.987. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Blekenweg 2?
Huishoudens in de buurt van Blekenweg 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuindorp heeft 25% van de woningen zonnepanelen.