Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Middelhorst 23

9753BP Haren Gn

Te koop
153 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 4.301Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 658.078
+6,2%
[ € 579.109 – € 737.047 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 645.000[ € 612.750 – € 677.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 670.981[ € 637.260 – € 704.340 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Middelhorst 23 in Haren Gn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 658.078 (€ 4.301 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.299Sinds september +0,5%
+€ 38.51812 maanden +6,2%
+€ 14.51512 mnd vs. NL +2,3%
Oude Middelhorst 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 658.078 voor Oude Middelhorst 23 in Haren Gn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Middelhorst 23 in Haren Gn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 670.981. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 658.078.

Verwachte verkoopprijs Oude Middelhorst 23
€ 670.981[ € 637.260 – € 704.340 ]
Verkoper houdt over€ 662.350−€ 8.631 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 686.551+€ 15.570 kosten koper
Verkoopprijs€ 670.981
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.381
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 662.350

Wat is de vraagprijs?

Oude Middelhorst 23 in Haren Gn staat in te koop voor € 645.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.216 per m².

Vraagprijs Oude Middelhorst 23
Onder gem. in buurt OosterhaarBoven gem.
€ 645.000[ € 612.750 – € 677.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.216[ € 4.005 – € 4.426 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterhaar
€ 548.583[ € 295.000 – € 859.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Middelhorst 23 adviseren wij in een bod van € 670.981, dat 4,0% boven de vraagprijs van € 645.000 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 658.078+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 670.981+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 704.530+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Middelhorst 23 zal in bij een vraagprijs van € 645.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Middelhorst 23 in Haren Gn bedragen € 3.384 per maand bij een woningwaarde van € 658.078. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 858.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.384/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.218
OZB€ 81
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.384
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.158.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Middelhorst 23

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte585 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 658.078
Verwachte verkoopprijs€ 670.981
Vraagprijs€ 645.000
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtOosterhaar→
PlaatsHaren Gn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterhaar besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (21%)
C (24%)
D (8%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Oosterhaar

Oosterhaar biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mezenlaan 10, 9753HX Haren Gn
Mezenlaan 10
1925 · 106 m²
€ 422.116
Straatbeeld van Middenpad 1, 9753HW Haren Gn
Middenpad 1
1921 · 127 m²
€ 395.946
Straatbeeld van Blekenweg 2, 9753JS Haren Gn
Blekenweg 2
1919 · 97 m²
€ 386.958
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oude Middelhorst 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 658.078 duidelijk in het hogere segment van Oosterhaar. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Oude Middelhorst 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Middelhorst 23 in Haren Gn.

Wat is Oude Middelhorst 23 in Haren Gn waard?
Oude Middelhorst 23 in Haren Gn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 658.078 (bandbreedte € 579.109 – € 737.047). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterhaar.
Wat is de vraagprijs van Oude Middelhorst 23 in Haren Gn?
Oude Middelhorst 23 in Haren Gn staat in oktober 2026 te koop voor € 645.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.301.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Middelhorst 23 in Haren Gn?
Voor Oude Middelhorst 23 adviseren wij een bod van € 670.981 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Middelhorst 23 in Haren Gn?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Middelhorst 23 in Haren Gn bedragen € 3.384 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 658.078 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.218 uit hypotheeklasten, circa € 130 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Middelhorst 23 in Haren Gn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Middelhorst 23 in Haren Gn is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 38.518) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Middelhorst 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterhaar is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Oude Middelhorst 23 ligt rond € 658.078. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Middelhorst 23?
Huishoudens in de buurt van Oude Middelhorst 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterhaar heeft 32% van de woningen zonnepanelen.