Huiswaardemeter

Woningwaarde Jufferpad 40

9753CJ Haren Gn

84 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.671Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 308.328
+6,2%
[ € 271.329 – € 345.327 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 299.748[ € 284.761 – € 314.735 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 317.154[ € 300.992 – € 332.675 ]

Wat is mijn huis waard?

Jufferpad 40 in Haren Gn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 308.328 (€ 3.671 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.546Sinds september +0,5%
+€ 18.04712 maanden +6,2%
+€ 6.80112 mnd vs. NL +2,3%
Jufferpad 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 308.328 voor Jufferpad 40 in Haren Gn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jufferpad 40 in Haren Gn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 317.154. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 308.328.

Verwachte verkoopprijs Jufferpad 40
€ 317.154[ € 300.992 – € 332.675 ]
Verkoper houdt over€ 312.415−€ 4.739 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 325.647+€ 8.493 kosten koper
Verkoopprijs€ 317.154
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.489
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 312.415

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jufferpad 40 in Haren Gn heeft in een verwachte vraagprijs van € 299.748. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.568 per m².

Verwachte vraagprijs Jufferpad 40
Onder gem. in buurt OosterhaarBoven gem.
€ 299.748[ € 284.761 – € 314.735 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.568[ € 3.390 – € 3.747 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterhaar
€ 548.583[ € 295.000 – € 859.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jufferpad 40 adviseren wij in een bod van € 317.154, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 299.748 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 308.328+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 317.154+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 333.012+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jufferpad 40 zal in bij een vraagprijs van € 299.748 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jufferpad 40 in Haren Gn bedragen € 1.615 per maand bij een woningwaarde van € 308.328. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 508.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.615/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.508
OZB€ 38
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.615
Totaal betaald over 30 jaar€ 542.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jufferpad 40

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 308.328
Verwachte verkoopprijs€ 317.154
Verwachte vraagprijs€ 299.748
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtOosterhaar→
PlaatsHaren Gn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterhaar besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (21%)
C (24%)
D (8%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Oosterhaar

Oosterhaar biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Magnoliahof 7, 9753EH Haren Gn
Magnoliahof 7
1985 · 57 m²
€ 243.489
Straatbeeld van Viermat 7, 9753KW Haren Gn
Viermat 7
1981 · 151 m²
€ 585.818
Straatbeeld van Blekenweg 77, 9753JP Haren Gn
Blekenweg 77
2005 · 140 m²
€ 586.153
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 308.328 is Jufferpad 40 een van de meer betaalbare woningen in Oosterhaar. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Jufferpad 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jufferpad 40 in Haren Gn.

Wat is Jufferpad 40 in Haren Gn waard?
Jufferpad 40 in Haren Gn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 308.328 (bandbreedte € 271.329 – € 345.327). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oosterhaar.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jufferpad 40 in Haren Gn?
De verwachte vraagprijs van Jufferpad 40 in Haren Gn is in oktober 2026 € 299.748 (bandbreedte € 284.761 – € 314.735). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.671.
Hoeveel moet ik overbieden op Jufferpad 40 in Haren Gn?
Voor Jufferpad 40 adviseren wij een bod van € 317.154 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jufferpad 40 in Haren Gn?
De geschatte bruto maandlasten van Jufferpad 40 in Haren Gn bedragen € 1.615 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 308.328 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.508 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jufferpad 40 in Haren Gn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jufferpad 40 in Haren Gn is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 18.047) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jufferpad 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterhaar is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Jufferpad 40 ligt rond € 308.328. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jufferpad 40?
Huishoudens in de buurt van Jufferpad 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterhaar heeft 32% van de woningen zonnepanelen.