Huiswaardemeter

Woningwaarde Kooisingel 7

9753EZ Haren Gn

Te koop
132 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.418Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 451.225
+5,5%
[ € 397.078 – € 505.372 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 439.000[ € 417.050 – € 460.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 462.659[ € 438.737 – € 484.919 ]

Wat is mijn huis waard?

Kooisingel 7 in Haren Gn heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 451.225 (€ 3.418 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.262Sinds juli +0,5%
+€ 23.62712 maanden +5,5%
+€ 8.52412 mnd vs. NL +2,0%
Kooisingel 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 451.225 voor Kooisingel 7 in Haren Gn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kooisingel 7 in Haren Gn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 462.659. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 451.225.

Verwachte verkoopprijs Kooisingel 7
€ 462.659[ € 438.737 – € 484.919 ]
Verkoper houdt over€ 456.320−€ 6.339 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 474.062+€ 11.403 kosten koper
Verkoopprijs€ 462.659
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.089
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 456.320

Wat is de vraagprijs?

Kooisingel 7 in Haren Gn staat in te koop voor € 439.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.326 per m².

Vraagprijs Kooisingel 7
Onder gem. in Haren-Oost e.o.Boven gem.
€ 439.000[ € 417.050 – € 460.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.326[ € 3.159 – € 3.492 ]
Gem. vraagprijs in Haren-Oost e.o.
€ 663.100[ € 400.000 – € 1.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kooisingel 7 adviseren wij in een bod van € 462.659, dat 5,4% boven de vraagprijs van € 439.000 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 451.225+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 462.659+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 485.792+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kooisingel 7 zal in bij een vraagprijs van € 439.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kooisingel 7 in Haren Gn bedragen € 2.342 per maand bij een woningwaarde van € 451.225. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 651.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.342/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.207
OZB€ 55
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.342
Totaal betaald over 30 jaar€ 794.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kooisingel 7

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte244 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 451.225
Verwachte verkoopprijs€ 462.659
Vraagprijs€ 439.000
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtOosterhaar→
PlaatsHaren Gn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterhaar besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (21%)
C (24%)
D (8%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Oosterhaar

Oosterhaar biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ratelaarweg 37, 9753BE Haren Gn
Ratelaarweg 37
1974 · 129 m²
€ 412.739
Straatbeeld van Viermat 7, 9753KW Haren Gn
Viermat 7
1981 · 151 m²
€ 585.818
Straatbeeld van Ereprijsweg 3, 9753AP Haren Gn
Ereprijsweg 3
1973 · 162 m²
€ 583.513
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kooisingel 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 451.225 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oosterhaar willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kooisingel 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kooisingel 7 in Haren Gn.

Wat is Kooisingel 7 in Haren Gn waard?
Kooisingel 7 in Haren Gn heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 451.225 (bandbreedte € 397.078 – € 505.372). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterhaar.
Wat is de vraagprijs van Kooisingel 7 in Haren Gn?
Kooisingel 7 in Haren Gn staat in augustus 2026 te koop voor € 439.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.418.
Hoeveel moet ik overbieden op Kooisingel 7 in Haren Gn?
Voor Kooisingel 7 adviseren wij een bod van € 462.659 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kooisingel 7 in Haren Gn?
De geschatte bruto maandlasten van Kooisingel 7 in Haren Gn bedragen € 2.342 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 451.225 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.207 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kooisingel 7 in Haren Gn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kooisingel 7 in Haren Gn is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 23.627) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kooisingel 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterhaar is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Kooisingel 7 ligt rond € 451.225. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kooisingel 7?
Huishoudens in de buurt van Kooisingel 7 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterhaar heeft 32% van de woningen zonnepanelen.