Huiswaardemeter

Woningwaarde Anjerlaan 38

9753GD Haren Gn

102 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.714Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 378.792
+6,2%
[ € 333.337 – € 424.247 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 368.313[ € 349.897 – € 386.729 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 389.569[ € 369.841 – € 408.773 ]

Wat is mijn huis waard?

Anjerlaan 38 in Haren Gn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 378.792 (€ 3.714 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.899Sinds september +0,5%
+€ 22.17112 maanden +6,2%
+€ 8.35512 mnd vs. NL +2,3%
Anjerlaan 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 378.792 voor Anjerlaan 38 in Haren Gn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anjerlaan 38 in Haren Gn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 389.569. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 378.792.

Verwachte verkoopprijs Anjerlaan 38
€ 389.569[ € 369.841 – € 408.773 ]
Verkoper houdt over€ 384.034−€ 5.535 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 399.510+€ 9.941 kosten koper
Verkoopprijs€ 389.569
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.285
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 384.034

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anjerlaan 38 in Haren Gn heeft in een verwachte vraagprijs van € 368.313. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.611 per m².

Verwachte vraagprijs Anjerlaan 38
Onder gem. in buurt OosterhaarBoven gem.
€ 368.313[ € 349.897 – € 386.729 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.611[ € 3.430 – € 3.791 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterhaar
€ 548.583[ € 295.000 – € 859.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anjerlaan 38 adviseren wij in een bod van € 389.569, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 368.313 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 378.792+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 389.569+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 409.047+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anjerlaan 38 zal in bij een vraagprijs van € 368.313 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anjerlaan 38 in Haren Gn bedragen € 1.971 per maand bij een woningwaarde van € 378.792. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 579.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.971/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.852
OZB€ 46
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.971
Totaal betaald over 30 jaar€ 666.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anjerlaan 38

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 378.792
Verwachte verkoopprijs€ 389.569
Verwachte vraagprijs€ 368.313
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtOosterhaar→
PlaatsHaren Gn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterhaar besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (21%)
C (24%)
D (8%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Oosterhaar

Oosterhaar biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ratelaarweg 37, 9753BE Haren Gn
Ratelaarweg 37
1974 · 129 m²
€ 412.739
Straatbeeld van Magnoliahof 7, 9753EH Haren Gn
Magnoliahof 7
1985 · 57 m²
€ 243.489
Straatbeeld van Viermat 7, 9753KW Haren Gn
Viermat 7
1981 · 151 m²
€ 585.818
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 378.792 is Anjerlaan 38 een van de meer betaalbare woningen in Oosterhaar. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Anjerlaan 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anjerlaan 38 in Haren Gn.

Wat is Anjerlaan 38 in Haren Gn waard?
Anjerlaan 38 in Haren Gn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 378.792 (bandbreedte € 333.337 – € 424.247). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oosterhaar.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anjerlaan 38 in Haren Gn?
De verwachte vraagprijs van Anjerlaan 38 in Haren Gn is in oktober 2026 € 368.313 (bandbreedte € 349.897 – € 386.729). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.714.
Hoeveel moet ik overbieden op Anjerlaan 38 in Haren Gn?
Voor Anjerlaan 38 adviseren wij een bod van € 389.569 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anjerlaan 38 in Haren Gn?
De geschatte bruto maandlasten van Anjerlaan 38 in Haren Gn bedragen € 1.971 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 378.792 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.852 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anjerlaan 38 in Haren Gn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anjerlaan 38 in Haren Gn is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 22.171) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anjerlaan 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterhaar is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Anjerlaan 38 ligt rond € 378.792. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anjerlaan 38?
Huishoudens in de buurt van Anjerlaan 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterhaar heeft 32% van de woningen zonnepanelen.