Huiswaardemeter

Woningwaarde Boterbloemweg 26

9753HJ Haren Gn

Te koop
85 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.579Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 304.254
+6,2%
[ € 267.744 – € 340.764 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 312.685[ € 296.224 – € 327.406 ]

Wat is mijn huis waard?

Boterbloemweg 26 in Haren Gn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 304.254 (€ 3.579 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.525Sinds september +0,5%
+€ 17.80812 maanden +6,2%
+€ 6.71112 mnd vs. NL +2,3%
Boterbloemweg 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 304.254 voor Boterbloemweg 26 in Haren Gn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boterbloemweg 26 in Haren Gn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 312.685. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 304.254.

Verwachte verkoopprijs Boterbloemweg 26
€ 312.685[ € 296.224 – € 327.406 ]
Verkoper houdt over€ 307.995−€ 4.690 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 321.089+€ 8.404 kosten koper
Verkoopprijs€ 312.685
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.440
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 307.995

Wat is de vraagprijs?

Boterbloemweg 26 in Haren Gn staat in te koop voor € 295.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.471 per m².

Vraagprijs Boterbloemweg 26
Onder gem. in buurt OosterhaarBoven gem.
€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.471[ € 3.297 – € 3.644 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterhaar
€ 548.583[ € 295.000 – € 859.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boterbloemweg 26 adviseren wij in een bod van € 312.685, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 295.000 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 304.254+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 312.685+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 328.319+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boterbloemweg 26 zal in bij een vraagprijs van € 295.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boterbloemweg 26 in Haren Gn bedragen € 1.594 per maand bij een woningwaarde van € 304.254. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 504.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.594/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.488
OZB€ 37
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.594
Totaal betaald over 30 jaar€ 535.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boterbloemweg 26

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte167 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 304.254
Verwachte verkoopprijs€ 312.685
Vraagprijs€ 295.000
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtOosterhaar→
PlaatsHaren Gn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterhaar besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (21%)
C (24%)
D (8%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Oosterhaar

Oosterhaar biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Walstroweg 56, 9753AM Haren Gn
Walstroweg 56
1974 · 50 m²
€ 205.266
Straatbeeld van Magnoliahof 7, 9753EH Haren Gn
Magnoliahof 7
1985 · 57 m²
€ 243.489
Straatbeeld van Ratelaarweg 37, 9753BE Haren Gn
Ratelaarweg 37
1974 · 129 m²
€ 412.739
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 304.254 is Boterbloemweg 26 een van de meer betaalbare woningen in Oosterhaar. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Boterbloemweg 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boterbloemweg 26 in Haren Gn.

Wat is Boterbloemweg 26 in Haren Gn waard?
Boterbloemweg 26 in Haren Gn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 304.254 (bandbreedte € 267.744 – € 340.764). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oosterhaar.
Wat is de vraagprijs van Boterbloemweg 26 in Haren Gn?
Boterbloemweg 26 in Haren Gn staat in oktober 2026 te koop voor € 295.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.579.
Hoeveel moet ik overbieden op Boterbloemweg 26 in Haren Gn?
Voor Boterbloemweg 26 adviseren wij een bod van € 312.685 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boterbloemweg 26 in Haren Gn?
De geschatte bruto maandlasten van Boterbloemweg 26 in Haren Gn bedragen € 1.594 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 304.254 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.488 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boterbloemweg 26 in Haren Gn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boterbloemweg 26 in Haren Gn is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 17.808) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boterbloemweg 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterhaar is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Boterbloemweg 26 ligt rond € 304.254. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boterbloemweg 26?
Huishoudens in de buurt van Boterbloemweg 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterhaar heeft 32% van de woningen zonnepanelen.