Huiswaardemeter

Woningwaarde Mellenssteeg 3

9753HK Haren Gn

81 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 5.323Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 431.149
+6,2%
[ € 379.411 – € 482.887 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 420.413[ € 399.392 – € 441.434 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 442.159[ € 419.761 – € 463.947 ]

Wat is mijn huis waard?

Mellenssteeg 3 in Haren Gn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 431.149 (€ 5.323 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.162Sinds september +0,5%
+€ 25.23612 maanden +6,2%
+€ 9.51012 mnd vs. NL +2,3%
Mellenssteeg 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 431.149 voor Mellenssteeg 3 in Haren Gn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mellenssteeg 3 in Haren Gn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 442.159. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 431.149.

Verwachte verkoopprijs Mellenssteeg 3
€ 442.159[ € 419.761 – € 463.947 ]
Verkoper houdt over€ 436.045−€ 6.114 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 453.152+€ 10.993 kosten koper
Verkoopprijs€ 442.159
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.864
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 436.045

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mellenssteeg 3 in Haren Gn heeft in een verwachte vraagprijs van € 420.413. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.190 per m².

Verwachte vraagprijs Mellenssteeg 3
Onder gem. in buurt OosterhaarBoven gem.
€ 420.413[ € 399.392 – € 441.434 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.190[ € 4.931 – € 5.450 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterhaar
€ 548.583[ € 295.000 – € 859.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mellenssteeg 3 adviseren wij in een bod van € 442.159, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 420.413 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 431.149+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 442.159+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 464.267+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mellenssteeg 3 zal in bij een vraagprijs van € 420.413 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mellenssteeg 3 in Haren Gn bedragen € 2.229 per maand bij een woningwaarde van € 431.149. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 631.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.229/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.108
OZB€ 53
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.229
Totaal betaald over 30 jaar€ 758.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mellenssteeg 3

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte250 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 431.149
Verwachte verkoopprijs€ 442.159
Verwachte vraagprijs€ 420.413
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtOosterhaar→
PlaatsHaren Gn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterhaar besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (21%)
C (24%)
D (8%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Oosterhaar

Oosterhaar biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Walstroweg 56, 9753AM Haren Gn
Walstroweg 56
1974 · 50 m²
€ 205.266
Straatbeeld van Magnoliahof 7, 9753EH Haren Gn
Magnoliahof 7
1985 · 57 m²
€ 243.489
Straatbeeld van Ratelaarweg 37, 9753BE Haren Gn
Ratelaarweg 37
1974 · 129 m²
€ 412.739
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mellenssteeg 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 431.149 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oosterhaar willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Mellenssteeg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mellenssteeg 3 in Haren Gn.

Wat is Mellenssteeg 3 in Haren Gn waard?
Mellenssteeg 3 in Haren Gn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 431.149 (bandbreedte € 379.411 – € 482.887). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterhaar.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mellenssteeg 3 in Haren Gn?
De verwachte vraagprijs van Mellenssteeg 3 in Haren Gn is in oktober 2026 € 420.413 (bandbreedte € 399.392 – € 441.434). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.323.
Hoeveel moet ik overbieden op Mellenssteeg 3 in Haren Gn?
Voor Mellenssteeg 3 adviseren wij een bod van € 442.159 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mellenssteeg 3 in Haren Gn?
De geschatte bruto maandlasten van Mellenssteeg 3 in Haren Gn bedragen € 2.229 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 431.149 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.108 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mellenssteeg 3 in Haren Gn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mellenssteeg 3 in Haren Gn is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 25.236) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mellenssteeg 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterhaar is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Mellenssteeg 3 ligt rond € 431.149. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mellenssteeg 3?
Huishoudens in de buurt van Mellenssteeg 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterhaar heeft 32% van de woningen zonnepanelen.