Huiswaardemeter

Woningwaarde Mellenssteeg 41h

9753HL Haren Gn

114 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 3.730Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 425.217
+6,2%
[ € 374.191 – € 476.243 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 414.452[ € 393.729 – € 435.175 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 436.262[ € 414.203 – € 457.804 ]

Wat is mijn huis waard?

Mellenssteeg 41h in Haren Gn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 425.217 (€ 3.730 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.132Sinds september +0,5%
+€ 24.88812 maanden +6,2%
+€ 9.37912 mnd vs. NL +2,3%
Mellenssteeg 41h
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 425.217 voor Mellenssteeg 41h in Haren Gn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mellenssteeg 41h in Haren Gn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 436.262. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 425.217.

Verwachte verkoopprijs Mellenssteeg 41h
€ 436.262[ € 414.203 – € 457.804 ]
Verkoper houdt over€ 430.213−€ 6.049 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 447.137+€ 10.875 kosten koper
Verkoopprijs€ 436.262
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.799
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 430.213

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mellenssteeg 41h in Haren Gn heeft in een verwachte vraagprijs van € 414.452. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.636 per m².

Verwachte vraagprijs Mellenssteeg 41h
Onder gem. in buurt OosterhaarBoven gem.
€ 414.452[ € 393.729 – € 435.175 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.636[ € 3.454 – € 3.817 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterhaar
€ 548.583[ € 295.000 – € 859.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mellenssteeg 41h adviseren wij in een bod van € 436.262, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 414.452 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 425.217+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 436.262+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 458.075+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mellenssteeg 41h zal in bij een vraagprijs van € 414.452 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mellenssteeg 41h in Haren Gn bedragen € 2.207 per maand bij een woningwaarde van € 425.217. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 625.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.207/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.079
OZB€ 52
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.207
Totaal betaald over 30 jaar€ 748.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mellenssteeg 41h

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte114 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 425.217
Verwachte verkoopprijs€ 436.262
Verwachte vraagprijs€ 414.452
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtOosterhaar→
PlaatsHaren Gn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterhaar besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (21%)
C (24%)
D (8%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Oosterhaar

Oosterhaar biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Middelhorst 50, 9753BS Haren Gn
Oude Middelhorst 50
1995 · 207 m²
€ 877.411
Straatbeeld van Blekenweg 77, 9753JP Haren Gn
Blekenweg 77
2005 · 140 m²
€ 586.153
Straatbeeld van Felland-Noord 1, 9753TB Haren Gn
Felland-Noord 1
2001 · 184 m²
€ 704.928
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mellenssteeg 41h ligt met een geschatte woningwaarde van € 425.217 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oosterhaar willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Mellenssteeg 41h

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mellenssteeg 41h in Haren Gn.

Wat is Mellenssteeg 41h in Haren Gn waard?
Mellenssteeg 41h in Haren Gn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 425.217 (bandbreedte € 374.191 – € 476.243). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterhaar.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mellenssteeg 41h in Haren Gn?
De verwachte vraagprijs van Mellenssteeg 41h in Haren Gn is in oktober 2026 € 414.452 (bandbreedte € 393.729 – € 435.175). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.730.
Hoeveel moet ik overbieden op Mellenssteeg 41h in Haren Gn?
Voor Mellenssteeg 41h adviseren wij een bod van € 436.262 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mellenssteeg 41h in Haren Gn?
De geschatte bruto maandlasten van Mellenssteeg 41h in Haren Gn bedragen € 2.207 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 425.217 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.079 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mellenssteeg 41h in Haren Gn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mellenssteeg 41h in Haren Gn is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 24.888) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mellenssteeg 41h?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterhaar is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Mellenssteeg 41h ligt rond € 425.217. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mellenssteeg 41h?
Huishoudens in de buurt van Mellenssteeg 41h besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterhaar heeft 32% van de woningen zonnepanelen.