Huiswaardemeter

Woningwaarde Waterhuizerweg 12

9753HR Haren Gn

120 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 5.558Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 666.914
+6,2%
[ € 586.884 – € 746.944 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 653.789[ € 621.100 – € 686.478 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 680.302[ € 645.944 – € 713.937 ]

Wat is mijn huis waard?

Waterhuizerweg 12 in Haren Gn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 666.914 (€ 5.558 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.344Sinds september +0,5%
+€ 39.03512 maanden +6,2%
+€ 14.71012 mnd vs. NL +2,3%
Waterhuizerweg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 666.914 voor Waterhuizerweg 12 in Haren Gn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waterhuizerweg 12 in Haren Gn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 680.302. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 666.914.

Verwachte verkoopprijs Waterhuizerweg 12
€ 680.302[ € 645.944 – € 713.937 ]
Verkoper houdt over€ 671.569−€ 8.733 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 696.058+€ 15.756 kosten koper
Verkoopprijs€ 680.302
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.483
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 671.569

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waterhuizerweg 12 in Haren Gn heeft in een verwachte vraagprijs van € 653.789. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.448 per m².

Verwachte vraagprijs Waterhuizerweg 12
Onder gem. in buurt OosterhaarBoven gem.
€ 653.789[ € 621.100 – € 686.478 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.448[ € 5.176 – € 5.721 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterhaar
€ 548.583[ € 295.000 – € 859.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waterhuizerweg 12 adviseren wij in een bod van € 680.302, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 653.789 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 666.914+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 680.302+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 714.317+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waterhuizerweg 12 zal in bij een vraagprijs van € 653.789 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waterhuizerweg 12 in Haren Gn bedragen € 3.421 per maand bij een woningwaarde van € 666.914. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 867.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.421/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.261
OZB€ 82
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.421
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.173.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waterhuizerweg 12

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte560 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 666.914
Verwachte verkoopprijs€ 680.302
Verwachte vraagprijs€ 653.789
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtOosterhaar→
PlaatsHaren Gn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterhaar besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (21%)
C (24%)
D (8%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Oosterhaar

Oosterhaar biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mezenlaan 10, 9753HX Haren Gn
Mezenlaan 10
1925 · 106 m²
€ 422.116
Straatbeeld van Middenpad 1, 9753HW Haren Gn
Middenpad 1
1921 · 127 m²
€ 395.946
Straatbeeld van Blekenweg 2, 9753JS Haren Gn
Blekenweg 2
1919 · 97 m²
€ 386.958
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Waterhuizerweg 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 666.914 duidelijk in het hogere segment van Oosterhaar. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Waterhuizerweg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waterhuizerweg 12 in Haren Gn.

Wat is Waterhuizerweg 12 in Haren Gn waard?
Waterhuizerweg 12 in Haren Gn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 666.914 (bandbreedte € 586.884 – € 746.944). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterhaar.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waterhuizerweg 12 in Haren Gn?
De verwachte vraagprijs van Waterhuizerweg 12 in Haren Gn is in oktober 2026 € 653.789 (bandbreedte € 621.100 – € 686.478). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.558.
Hoeveel moet ik overbieden op Waterhuizerweg 12 in Haren Gn?
Voor Waterhuizerweg 12 adviseren wij een bod van € 680.302 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waterhuizerweg 12 in Haren Gn?
De geschatte bruto maandlasten van Waterhuizerweg 12 in Haren Gn bedragen € 3.421 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 666.914 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.261 uit hypotheeklasten, circa € 131 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waterhuizerweg 12 in Haren Gn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waterhuizerweg 12 in Haren Gn is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 39.035) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waterhuizerweg 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterhaar is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Waterhuizerweg 12 ligt rond € 666.914. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waterhuizerweg 12?
Huishoudens in de buurt van Waterhuizerweg 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterhaar heeft 32% van de woningen zonnepanelen.