Huiswaardemeter

Woningwaarde Spoorlaan 29

9753HV Haren Gn

89 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1921Bouwjaar
€ 5.305Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 472.106
+6,2%
[ € 415.453 – € 528.759 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 460.524[ € 437.498 – € 483.550 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 483.979[ € 459.373 – € 507.728 ]

Wat is mijn huis waard?

Spoorlaan 29 in Haren Gn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 472.106 (€ 5.305 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.367Sinds september +0,5%
+€ 27.63312 maanden +6,2%
+€ 10.41412 mnd vs. NL +2,3%
Spoorlaan 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 472.106 voor Spoorlaan 29 in Haren Gn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spoorlaan 29 in Haren Gn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 483.979. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 472.106.

Verwachte verkoopprijs Spoorlaan 29
€ 483.979[ € 459.373 – € 507.728 ]
Verkoper houdt over€ 477.405−€ 6.574 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 495.809+€ 11.830 kosten koper
Verkoopprijs€ 483.979
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.324
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 477.405

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spoorlaan 29 in Haren Gn heeft in een verwachte vraagprijs van € 460.524. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.174 per m².

Verwachte vraagprijs Spoorlaan 29
Onder gem. in Haren-Oost e.o.Boven gem.
€ 460.524[ € 437.498 – € 483.550 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.174[ € 4.916 – € 5.433 ]
Gem. vraagprijs in Haren-Oost e.o.
€ 648.938[ € 295.000 – € 1.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spoorlaan 29 adviseren wij in een bod van € 483.979, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 460.524 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 472.106+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 483.979+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 508.178+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spoorlaan 29 zal in bij een vraagprijs van € 460.524 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spoorlaan 29 in Haren Gn bedragen € 2.437 per maand bij een woningwaarde van € 472.106. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 672.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.437/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.309
OZB€ 58
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.437
Totaal betaald over 30 jaar€ 831.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spoorlaan 29

Woninggegevens

Bouwjaar1921
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte240 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 472.106
Verwachte verkoopprijs€ 483.979
Verwachte vraagprijs€ 460.524
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtTuindorp→
PlaatsHaren Gn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuindorp besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (13%)
C (18%)
D (12%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Tuindorp

Tuindorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Blekenweg 2, 9753JS Haren Gn
Blekenweg 2
1919 · 97 m²
€ 386.958
Straatbeeld van Mezenlaan 10, 9753HX Haren Gn
Mezenlaan 10
1925 · 106 m²
€ 422.116
Straatbeeld van Middenpad 1, 9753HW Haren Gn
Middenpad 1
1921 · 127 m²
€ 395.946
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 472.106 ligt Spoorlaan 29 een stuk boven het buurtgemiddelde in Tuindorp. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Spoorlaan 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spoorlaan 29 in Haren Gn.

Wat is Spoorlaan 29 in Haren Gn waard?
Spoorlaan 29 in Haren Gn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 472.106 (bandbreedte € 415.453 – € 528.759). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuindorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spoorlaan 29 in Haren Gn?
De verwachte vraagprijs van Spoorlaan 29 in Haren Gn is in oktober 2026 € 460.524 (bandbreedte € 437.498 – € 483.550). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.305.
Hoeveel moet ik overbieden op Spoorlaan 29 in Haren Gn?
Voor Spoorlaan 29 adviseren wij een bod van € 483.979 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spoorlaan 29 in Haren Gn?
De geschatte bruto maandlasten van Spoorlaan 29 in Haren Gn bedragen € 2.437 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 472.106 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.309 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spoorlaan 29 in Haren Gn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spoorlaan 29 in Haren Gn is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 27.633) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spoorlaan 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuindorp is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Spoorlaan 29 ligt rond € 472.106. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spoorlaan 29?
Huishoudens in de buurt van Spoorlaan 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuindorp heeft 25% van de woningen zonnepanelen.