Huiswaardemeter

Woningwaarde Tuindorpweg 61

9753JC Haren Gn

111 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1921Bouwjaar
€ 4.185Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 464.524
+6,2%
[ € 408.781 – € 520.267 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 452.846[ € 430.204 – € 475.488 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 476.503[ € 452.575 – € 500.213 ]

Wat is mijn huis waard?

Tuindorpweg 61 in Haren Gn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 464.524 (€ 4.185 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.329Sinds september +0,5%
+€ 27.18912 maanden +6,2%
+€ 10.24612 mnd vs. NL +2,3%
Tuindorpweg 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 464.524 voor Tuindorpweg 61 in Haren Gn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tuindorpweg 61 in Haren Gn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 476.503. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 464.524.

Verwachte verkoopprijs Tuindorpweg 61
€ 476.503[ € 452.575 – € 500.213 ]
Verkoper houdt over€ 470.011−€ 6.492 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 488.183+€ 11.680 kosten koper
Verkoopprijs€ 476.503
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.242
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 470.011

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tuindorpweg 61 in Haren Gn heeft in een verwachte vraagprijs van € 452.846. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.080 per m².

Verwachte vraagprijs Tuindorpweg 61
Onder gem. in Haren-Oost e.o.Boven gem.
€ 452.846[ € 430.204 – € 475.488 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.080[ € 3.876 – € 4.284 ]
Gem. vraagprijs in Haren-Oost e.o.
€ 648.938[ € 295.000 – € 1.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tuindorpweg 61 adviseren wij in een bod van € 476.503, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 452.846 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 464.524+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 476.503+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 500.328+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tuindorpweg 61 zal in bij een vraagprijs van € 452.846 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tuindorpweg 61 in Haren Gn bedragen € 2.404 per maand bij een woningwaarde van € 464.524. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 665.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.404/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.272
OZB€ 57
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.404
Totaal betaald over 30 jaar€ 817.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tuindorpweg 61

Woninggegevens

Bouwjaar1921
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte270 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 464.524
Verwachte verkoopprijs€ 476.503
Verwachte vraagprijs€ 452.846
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtTuindorp→
PlaatsHaren Gn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuindorp besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (13%)
C (18%)
D (12%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Tuindorp

Tuindorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mezenlaan 10, 9753HX Haren Gn
Mezenlaan 10
1925 · 106 m²
€ 422.116
Straatbeeld van Blekenweg 2, 9753JS Haren Gn
Blekenweg 2
1919 · 97 m²
€ 386.958
Straatbeeld van Middenpad 1, 9753HW Haren Gn
Middenpad 1
1921 · 127 m²
€ 395.946
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 464.524 zit Tuindorpweg 61 in het middensegment van Tuindorp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Tuindorpweg 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tuindorpweg 61 in Haren Gn.

Wat is Tuindorpweg 61 in Haren Gn waard?
Tuindorpweg 61 in Haren Gn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 464.524 (bandbreedte € 408.781 – € 520.267). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuindorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tuindorpweg 61 in Haren Gn?
De verwachte vraagprijs van Tuindorpweg 61 in Haren Gn is in oktober 2026 € 452.846 (bandbreedte € 430.204 – € 475.488). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.185.
Hoeveel moet ik overbieden op Tuindorpweg 61 in Haren Gn?
Voor Tuindorpweg 61 adviseren wij een bod van € 476.503 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tuindorpweg 61 in Haren Gn?
De geschatte bruto maandlasten van Tuindorpweg 61 in Haren Gn bedragen € 2.404 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 464.524 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.272 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tuindorpweg 61 in Haren Gn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tuindorpweg 61 in Haren Gn is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 27.189) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tuindorpweg 61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuindorp is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Tuindorpweg 61 ligt rond € 464.524. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tuindorpweg 61?
Huishoudens in de buurt van Tuindorpweg 61 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuindorp heeft 25% van de woningen zonnepanelen.