Huiswaardemeter

Woningwaarde Tuindorpweg 2

9753JD Haren Gn

115 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1919Bouwjaar
€ 4.354Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 500.714
+6,2%
[ € 440.628 – € 560.800 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 488.138[ € 463.731 – € 512.545 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 513.614[ € 487.845 – € 539.197 ]

Wat is mijn huis waard?

Tuindorpweg 2 in Haren Gn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 500.714 (€ 4.354 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.510Sinds september +0,5%
+€ 29.30712 maanden +6,2%
+€ 11.04412 mnd vs. NL +2,3%
Tuindorpweg 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 500.714 voor Tuindorpweg 2 in Haren Gn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tuindorpweg 2 in Haren Gn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 513.614. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 500.714.

Verwachte verkoopprijs Tuindorpweg 2
€ 513.614[ € 487.845 – € 539.197 ]
Verkoper houdt over€ 506.714−€ 6.900 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 526.036+€ 12.422 kosten koper
Verkoopprijs€ 513.614
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.650
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 506.714

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tuindorpweg 2 in Haren Gn heeft in een verwachte vraagprijs van € 488.138. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.245 per m².

Verwachte vraagprijs Tuindorpweg 2
Onder gem. in Haren-Oost e.o.Boven gem.
€ 488.138[ € 463.731 – € 512.545 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.245[ € 4.032 – € 4.457 ]
Gem. vraagprijs in Haren-Oost e.o.
€ 648.938[ € 295.000 – € 1.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tuindorpweg 2 adviseren wij in een bod van € 513.614, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 488.138 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 500.714+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 513.614+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 539.295+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tuindorpweg 2 zal in bij een vraagprijs van € 488.138 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tuindorpweg 2 in Haren Gn bedragen € 2.586 per maand bij een woningwaarde van € 500.714. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 701.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.586/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.449
OZB€ 61
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.586
Totaal betaald over 30 jaar€ 881.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tuindorpweg 2

Woninggegevens

Bouwjaar1919
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte378 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 500.714
Verwachte verkoopprijs€ 513.614
Verwachte vraagprijs€ 488.138
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtTuindorp→
PlaatsHaren Gn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuindorp besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (13%)
C (18%)
D (12%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Tuindorp

Tuindorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Middenpad 1, 9753HW Haren Gn
Middenpad 1
1921 · 127 m²
€ 395.946
Straatbeeld van Mezenlaan 10, 9753HX Haren Gn
Mezenlaan 10
1925 · 106 m²
€ 422.116
Straatbeeld van Blekenweg 2, 9753JS Haren Gn
Blekenweg 2
1919 · 97 m²
€ 386.958
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 500.714 ligt Tuindorpweg 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Tuindorp. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Tuindorpweg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tuindorpweg 2 in Haren Gn.

Wat is Tuindorpweg 2 in Haren Gn waard?
Tuindorpweg 2 in Haren Gn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 500.714 (bandbreedte € 440.628 – € 560.800). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuindorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tuindorpweg 2 in Haren Gn?
De verwachte vraagprijs van Tuindorpweg 2 in Haren Gn is in oktober 2026 € 488.138 (bandbreedte € 463.731 – € 512.545). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.354.
Hoeveel moet ik overbieden op Tuindorpweg 2 in Haren Gn?
Voor Tuindorpweg 2 adviseren wij een bod van € 513.614 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tuindorpweg 2 in Haren Gn?
De geschatte bruto maandlasten van Tuindorpweg 2 in Haren Gn bedragen € 2.586 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 500.714 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.449 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tuindorpweg 2 in Haren Gn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tuindorpweg 2 in Haren Gn is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 29.307) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tuindorpweg 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuindorp is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Tuindorpweg 2 ligt rond € 500.714. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tuindorpweg 2?
Huishoudens in de buurt van Tuindorpweg 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuindorp heeft 25% van de woningen zonnepanelen.