Huiswaardemeter

Woningwaarde Blekenweg 34

9753JS Haren Gn

96 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 4.304Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 413.203
+6,2%
[ € 363.619 – € 462.787 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 403.007[ € 382.857 – € 423.157 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 423.657[ € 402.383 – € 444.738 ]

Wat is mijn huis waard?

Blekenweg 34 in Haren Gn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 413.203 (€ 4.304 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.072Sinds september +0,5%
+€ 24.18512 maanden +6,2%
+€ 9.11412 mnd vs. NL +2,3%
Blekenweg 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 413.203 voor Blekenweg 34 in Haren Gn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Blekenweg 34 in Haren Gn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 423.657. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 413.203.

Verwachte verkoopprijs Blekenweg 34
€ 423.657[ € 402.383 – € 444.738 ]
Verkoper houdt over€ 417.747−€ 5.910 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 434.280+€ 10.623 kosten koper
Verkoopprijs€ 423.657
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.660
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 417.747

Wat is de verwachte vraagprijs?

Blekenweg 34 in Haren Gn heeft in een verwachte vraagprijs van € 403.007. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.198 per m².

Verwachte vraagprijs Blekenweg 34
Onder gem. in Haren-Oost e.o.Boven gem.
€ 403.007[ € 382.857 – € 423.157 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.198[ € 3.988 – € 4.408 ]
Gem. vraagprijs in Haren-Oost e.o.
€ 648.938[ € 295.000 – € 1.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Blekenweg 34 adviseren wij in een bod van € 423.657, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 403.007 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 413.203+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 423.657+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 444.840+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Blekenweg 34 zal in bij een vraagprijs van € 403.007 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Blekenweg 34 in Haren Gn bedragen € 2.144 per maand bij een woningwaarde van € 413.203. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 613.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.144/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.021
OZB€ 51
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.144
Totaal betaald over 30 jaar€ 727.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Blekenweg 34

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 413.203
Verwachte verkoopprijs€ 423.657
Verwachte vraagprijs€ 403.007
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtTuindorp→
PlaatsHaren Gn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuindorp besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (13%)
C (18%)
D (12%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Tuindorp

Tuindorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Blekenweg 2, 9753JS Haren Gn
Blekenweg 2
1919 · 97 m²
€ 386.958
Straatbeeld van Mezenlaan 10, 9753HX Haren Gn
Mezenlaan 10
1925 · 106 m²
€ 422.116
Straatbeeld van Middenpad 1, 9753HW Haren Gn
Middenpad 1
1921 · 127 m²
€ 395.946
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Blekenweg 34 ligt met een geschatte woningwaarde van € 413.203 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Tuindorp willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Blekenweg 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Blekenweg 34 in Haren Gn.

Wat is Blekenweg 34 in Haren Gn waard?
Blekenweg 34 in Haren Gn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 413.203 (bandbreedte € 363.619 – € 462.787). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuindorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Blekenweg 34 in Haren Gn?
De verwachte vraagprijs van Blekenweg 34 in Haren Gn is in oktober 2026 € 403.007 (bandbreedte € 382.857 – € 423.157). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.304.
Hoeveel moet ik overbieden op Blekenweg 34 in Haren Gn?
Voor Blekenweg 34 adviseren wij een bod van € 423.657 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Blekenweg 34 in Haren Gn?
De geschatte bruto maandlasten van Blekenweg 34 in Haren Gn bedragen € 2.144 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 413.203 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.021 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Blekenweg 34 in Haren Gn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Blekenweg 34 in Haren Gn is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 24.185) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Blekenweg 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuindorp is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Blekenweg 34 ligt rond € 413.203. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Blekenweg 34?
Huishoudens in de buurt van Blekenweg 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuindorp heeft 25% van de woningen zonnepanelen.