Huiswaardemeter

Woningwaarde Blekenweg 118

9753JW Haren Gn

109 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 4.335Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 472.545
+6,2%
[ € 415.840 – € 529.250 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 460.885[ € 437.841 – € 483.929 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 484.500[ € 460.171 – € 508.609 ]

Wat is mijn huis waard?

Blekenweg 118 in Haren Gn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 472.545 (€ 4.335 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.369Sinds september +0,5%
+€ 27.65912 maanden +6,2%
+€ 10.42412 mnd vs. NL +2,3%
Blekenweg 118
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 472.545 voor Blekenweg 118 in Haren Gn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Blekenweg 118 in Haren Gn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 484.500. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 472.545.

Verwachte verkoopprijs Blekenweg 118
€ 484.500[ € 460.171 – € 508.609 ]
Verkoper houdt over€ 477.920−€ 6.580 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 496.340+€ 11.840 kosten koper
Verkoopprijs€ 484.500
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.330
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 477.920

Wat is de verwachte vraagprijs?

Blekenweg 118 in Haren Gn heeft in een verwachte vraagprijs van € 460.885. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.228 per m².

Verwachte vraagprijs Blekenweg 118
Onder gem. in Haren-Oost e.o.Boven gem.
€ 460.885[ € 437.841 – € 483.929 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.228[ € 4.017 – € 4.440 ]
Gem. vraagprijs in Haren-Oost e.o.
€ 648.938[ € 295.000 – € 1.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Blekenweg 118 adviseren wij in een bod van € 484.500, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 460.885 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 472.545+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 484.500+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 508.725+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Blekenweg 118 zal in bij een vraagprijs van € 460.885 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Blekenweg 118 in Haren Gn bedragen € 2.444 per maand bij een woningwaarde van € 472.545. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 673.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.444/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.311
OZB€ 58
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.444
Totaal betaald over 30 jaar€ 831.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Blekenweg 118

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte310 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 472.545
Verwachte verkoopprijs€ 484.500
Verwachte vraagprijs€ 460.885
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtTuindorp→
PlaatsHaren Gn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuindorp besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (13%)
C (18%)
D (12%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Tuindorp

Tuindorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mezenlaan 10, 9753HX Haren Gn
Mezenlaan 10
1925 · 106 m²
€ 422.116
Straatbeeld van Blekenweg 2, 9753JS Haren Gn
Blekenweg 2
1919 · 97 m²
€ 386.958
Straatbeeld van Middenpad 1, 9753HW Haren Gn
Middenpad 1
1921 · 127 m²
€ 395.946
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 472.545 ligt Blekenweg 118 een stuk boven het buurtgemiddelde in Tuindorp. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Blekenweg 118

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Blekenweg 118 in Haren Gn.

Wat is Blekenweg 118 in Haren Gn waard?
Blekenweg 118 in Haren Gn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 472.545 (bandbreedte € 415.840 – € 529.250). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuindorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Blekenweg 118 in Haren Gn?
De verwachte vraagprijs van Blekenweg 118 in Haren Gn is in oktober 2026 € 460.885 (bandbreedte € 437.841 – € 483.929). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.335.
Hoeveel moet ik overbieden op Blekenweg 118 in Haren Gn?
Voor Blekenweg 118 adviseren wij een bod van € 484.500 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Blekenweg 118 in Haren Gn?
De geschatte bruto maandlasten van Blekenweg 118 in Haren Gn bedragen € 2.444 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 472.545 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.311 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Blekenweg 118 in Haren Gn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Blekenweg 118 in Haren Gn is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 27.659) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Blekenweg 118?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuindorp is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Blekenweg 118 ligt rond € 472.545. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Blekenweg 118?
Huishoudens in de buurt van Blekenweg 118 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuindorp heeft 25% van de woningen zonnepanelen.