Huiswaardemeter

Woningwaarde Laagstraat 37

5368AR Haren

149 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.886Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 579.077
+3,5%
[ € 509.588 – € 648.566 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 561.856[ € 533.763 – € 589.949 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 596.826[ € 566.323 – € 625.936 ]

Wat is mijn huis waard?

Laagstraat 37 in Haren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 579.077 (€ 3.886 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.653Sinds september +0,3%
+€ 19.53012 maanden +3,5%
€ -2.14812 mnd vs. NL -0,4%
Laagstraat 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 579.077 voor Laagstraat 37 in Haren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laagstraat 37 in Haren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 596.826. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 579.077.

Verwachte verkoopprijs Laagstraat 37
€ 596.826[ € 566.323 – € 625.936 ]
Verkoper houdt over€ 589.011−€ 7.815 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 610.913+€ 14.087 kosten koper
Verkoopprijs€ 596.826
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.565
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 589.011

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laagstraat 37 in Haren heeft in een verwachte vraagprijs van € 561.856. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.771 per m².

Verwachte vraagprijs Laagstraat 37
Onder gem. in OssBoven gem.
€ 561.856[ € 533.763 – € 589.949 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.771[ € 3.582 – € 3.959 ]
Gem. vraagprijs in Oss
€ 639.581[ € 225.000 – € 5.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laagstraat 37 adviseren wij in een bod van € 596.826, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 561.856 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 579.077+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 596.826+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 626.667+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laagstraat 37 zal in bij een vraagprijs van € 561.856 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laagstraat 37 in Haren bedragen € 2.959 per maand bij een woningwaarde van € 579.077. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 779.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.959/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.832
OZB€ 44
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.959
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.019.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laagstraat 37

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte650 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 579.077
Verwachte verkoopprijs€ 596.826
Verwachte vraagprijs€ 561.856
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtHaren
PlaatsHaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haren besteden gemiddeld € 260 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 144/mndAardgas(1.260 m³/jr)
€ 128/mndElektriciteit(3.850 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (38%)
B (17%)
C (24%)
D (5%)
E (3%)
F (1%)
G (12%)

Wonen in Haren

Haren biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 3,4 km.

38,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation23,7 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf2,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groote Woordstraat 11, 5368AH Haren
Groote Woordstraat 11
1950 · 146 m²
€ 463.500
Straatbeeld van Garststraat 2, 5368LJ Haren
Garststraat 2
1974 · 178 m²
€ 668.593
Straatbeeld van Peperstraat 9, 5368AE Haren
Peperstraat 9
1979 · 178 m²
€ 693.022
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 579.077 zit Laagstraat 37 in het middensegment van Haren — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Laagstraat 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laagstraat 37 in Haren.

Wat is Laagstraat 37 in Haren waard?
Laagstraat 37 in Haren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 579.077 (bandbreedte € 509.588 – € 648.566). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laagstraat 37 in Haren?
De verwachte vraagprijs van Laagstraat 37 in Haren is in oktober 2026 € 561.856 (bandbreedte € 533.763 – € 589.949). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.886.
Hoeveel moet ik overbieden op Laagstraat 37 in Haren?
Voor Laagstraat 37 adviseren wij een bod van € 596.826 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laagstraat 37 in Haren?
De geschatte bruto maandlasten van Laagstraat 37 in Haren bedragen € 2.959 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 579.077 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.832 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laagstraat 37 in Haren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laagstraat 37 in Haren is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 19.530) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laagstraat 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haren is € 497.000. De geschatte marktwaarde van Laagstraat 37 ligt rond € 579.077. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laagstraat 37?
Huishoudens in de buurt van Laagstraat 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 260 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haren heeft 22% van de woningen zonnepanelen.