Huiswaardemeter

Woningwaarde Groote Woordstraat 11

5368AH Haren

Te koop
146 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 3.175Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 463.500
+2,8%
[ € 407.880 – € 519.120 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 477.000[ € 453.150 – € 500.850 ]

Wat is mijn huis waard?

Groote Woordstraat 11 in Haren heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 463.500 (€ 3.175 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.323Sinds juli +0,3%
+€ 12.69912 maanden +2,8%
€ -3.22412 mnd vs. NL -0,7%
Groote Woordstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 463.500 voor Groote Woordstraat 11 in Haren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groote Woordstraat 11 in Haren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 477.000. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 463.500.

Verwachte verkoopprijs Groote Woordstraat 11
€ 477.000[ € 453.150 – € 500.850 ]
Verkoper houdt over€ 470.503−€ 6.497 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 488.690+€ 11.690 kosten koper
Verkoopprijs€ 477.000
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.247
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 470.503

Wat is de vraagprijs?

Groote Woordstraat 11 in Haren staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.082 per m².

Vraagprijs Groote Woordstraat 11
Onder gem. in OssBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.082[ € 2.928 – € 3.236 ]
Gem. vraagprijs in Oss
€ 622.677[ € 265.000 – € 5.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groote Woordstraat 11 adviseren wij in een bod van € 477.000, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 463.500+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 477.000+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 500.850+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groote Woordstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groote Woordstraat 11 in Haren bedragen € 2.384 per maand bij een woningwaarde van € 463.500. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 664.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.384/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.267
OZB€ 35
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.384
Totaal betaald over 30 jaar€ 816.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groote Woordstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte328 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 463.500
Verwachte verkoopprijs€ 477.000
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtHaren
PlaatsHaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haren besteden gemiddeld € 260 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 144/mndAardgas(1.260 m³/jr)
€ 128/mndElektriciteit(3.850 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (38%)
B (17%)
C (24%)
D (5%)
E (3%)
F (1%)
G (12%)

Wonen in Haren

Haren biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 3,4 km.

38,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation23,7 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf2,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het paradijs 13, 5368AV Haren
Het paradijs 13
2022 · 120 m²
€ 570.185
Straatbeeld van Kloosterhof 23, 5368AN Haren
Kloosterhof 23
1923 · 277 m²
€ 757.350
Straatbeeld van Peperstraat 9, 5368AE Haren
Peperstraat 9
1979 · 178 m²
€ 693.022
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Groote Woordstraat 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 463.500 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Haren willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Groote Woordstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groote Woordstraat 11 in Haren.

Wat is Groote Woordstraat 11 in Haren waard?
Groote Woordstraat 11 in Haren heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 463.500 (bandbreedte € 407.880 – € 519.120). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Haren.
Wat is de vraagprijs van Groote Woordstraat 11 in Haren?
Groote Woordstraat 11 in Haren staat in augustus 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.175.
Hoeveel moet ik overbieden op Groote Woordstraat 11 in Haren?
Voor Groote Woordstraat 11 adviseren wij een bod van € 477.000 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groote Woordstraat 11 in Haren?
De geschatte bruto maandlasten van Groote Woordstraat 11 in Haren bedragen € 2.384 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 463.500 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.267 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groote Woordstraat 11 in Haren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groote Woordstraat 11 in Haren is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 12.699) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groote Woordstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haren is € 497.000. De geschatte marktwaarde van Groote Woordstraat 11 ligt rond € 463.500. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groote Woordstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Groote Woordstraat 11 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 260 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haren heeft 22% van de woningen zonnepanelen.