Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilhelminalaan 10

7217TS Harfsen

128 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 4.061Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 519.767
+7,3%
[ € 457.395 – € 582.139 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 507.350[ € 481.983 – € 532.718 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 532.488[ € 505.600 – € 558.821 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelminalaan 10 in Harfsen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 519.767 (€ 4.061 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.050Sinds september +0,6%
+€ 35.43712 maanden +7,3%
+€ 16.67312 mnd vs. NL +3,4%
Wilhelminalaan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 519.767 voor Wilhelminalaan 10 in Harfsen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelminalaan 10 in Harfsen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 532.488. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 519.767.

Verwachte verkoopprijs Wilhelminalaan 10
€ 532.488[ € 505.600 – € 558.821 ]
Verkoper houdt over€ 525.381−€ 7.107 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 545.288+€ 12.800 kosten koper
Verkoopprijs€ 532.488
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.857
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 525.381

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilhelminalaan 10 in Harfsen heeft in een verwachte vraagprijs van € 507.350. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.964 per m².

Verwachte vraagprijs Wilhelminalaan 10
Onder gem. in Almen-HarfsenBoven gem.
€ 507.350[ € 481.983 – € 532.718 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.964[ € 3.765 – € 4.162 ]
Gem. vraagprijs in Almen-Harfsen
€ 1.310.000[ € 300.000 – € 2.445.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelminalaan 10 adviseren wij in een bod van € 532.488, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 507.350 ligt. In de gemeente Lochem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 519.767+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 532.488+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 559.112+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelminalaan 10 zal in bij een vraagprijs van € 507.350 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelminalaan 10 in Harfsen bedragen € 2.654 per maand bij een woningwaarde van € 519.767. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 720.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.654/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.542
OZB€ 25
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.654
Totaal betaald over 30 jaar€ 915.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelminalaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte330 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 519.767
Verwachte verkoopprijs€ 532.488
Verwachte vraagprijs€ 507.350
Verwacht overbod+5,0% (Lochem)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Harfsen
PlaatsHarfsen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Harfsen besteden gemiddeld € 250 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 133/mndElektriciteit(4.000 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.370 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Harfsen

Verspreide huizen Harfsen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 4,9 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts4,9 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Almenseweg 59, 7218MD Almen
Almenseweg 59
2014 · 167 m²
€ 821.490
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 519.767 is Wilhelminalaan 10 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Harfsen. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wilhelminalaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelminalaan 10 in Harfsen.

Wat is Wilhelminalaan 10 in Harfsen waard?
Wilhelminalaan 10 in Harfsen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 519.767 (bandbreedte € 457.395 – € 582.139). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Harfsen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilhelminalaan 10 in Harfsen?
De verwachte vraagprijs van Wilhelminalaan 10 in Harfsen is in oktober 2026 € 507.350 (bandbreedte € 481.983 – € 532.718). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.061.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelminalaan 10 in Harfsen?
Voor Wilhelminalaan 10 adviseren wij een bod van € 532.488 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Lochem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelminalaan 10 in Harfsen?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelminalaan 10 in Harfsen bedragen € 2.654 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 519.767 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.542 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelminalaan 10 in Harfsen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelminalaan 10 in Harfsen is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 35.437) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelminalaan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Harfsen is € 597.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelminalaan 10 ligt rond € 519.767. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelminalaan 10?
Huishoudens in de buurt van Wilhelminalaan 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 250 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Harfsen heeft 31% van de woningen zonnepanelen.