Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilhelminalaan 12

7217TS Harfsen

128 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 4.262Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 545.528
+7,3%
[ € 480.065 – € 610.991 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 532.638[ € 506.006 – € 559.270 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 558.730[ € 530.294 – € 586.115 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelminalaan 12 in Harfsen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 545.528 (€ 4.262 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.201Sinds september +0,6%
+€ 37.19312 maanden +7,3%
+€ 17.49912 mnd vs. NL +3,4%
Wilhelminalaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 545.528 voor Wilhelminalaan 12 in Harfsen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelminalaan 12 in Harfsen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 558.730. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 545.528.

Verwachte verkoopprijs Wilhelminalaan 12
€ 558.730[ € 530.294 – € 586.115 ]
Verkoper houdt over€ 551.334−€ 7.396 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 572.055+€ 13.325 kosten koper
Verkoopprijs€ 558.730
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.146
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 551.334

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilhelminalaan 12 in Harfsen heeft in een verwachte vraagprijs van € 532.638. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.161 per m².

Verwachte vraagprijs Wilhelminalaan 12
Onder gem. in Almen-HarfsenBoven gem.
€ 532.638[ € 506.006 – € 559.270 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.161[ € 3.953 – € 4.369 ]
Gem. vraagprijs in Almen-Harfsen
€ 1.310.000[ € 300.000 – € 2.445.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelminalaan 12 adviseren wij in een bod van € 558.730, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 532.638 ligt. In de gemeente Lochem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 545.528+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 558.730+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 586.667+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelminalaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 532.638 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelminalaan 12 in Harfsen bedragen € 2.781 per maand bij een woningwaarde van € 545.528. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 746.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.781/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.668
OZB€ 26
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.781
Totaal betaald over 30 jaar€ 960.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelminalaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte342 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 545.528
Verwachte verkoopprijs€ 558.730
Verwachte vraagprijs€ 532.638
Verwacht overbod+5,0% (Lochem)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Harfsen
PlaatsHarfsen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Harfsen besteden gemiddeld € 250 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 133/mndElektriciteit(4.000 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.370 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Harfsen

Verspreide huizen Harfsen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 4,9 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts4,9 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Almenseweg 59, 7218MD Almen
Almenseweg 59
2014 · 167 m²
€ 821.490
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 545.528 is Wilhelminalaan 12 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Harfsen. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wilhelminalaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelminalaan 12 in Harfsen.

Wat is Wilhelminalaan 12 in Harfsen waard?
Wilhelminalaan 12 in Harfsen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 545.528 (bandbreedte € 480.065 – € 610.991). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Harfsen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilhelminalaan 12 in Harfsen?
De verwachte vraagprijs van Wilhelminalaan 12 in Harfsen is in oktober 2026 € 532.638 (bandbreedte € 506.006 – € 559.270). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.262.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelminalaan 12 in Harfsen?
Voor Wilhelminalaan 12 adviseren wij een bod van € 558.730 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lochem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelminalaan 12 in Harfsen?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelminalaan 12 in Harfsen bedragen € 2.781 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 545.528 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.668 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelminalaan 12 in Harfsen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelminalaan 12 in Harfsen is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 37.193) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelminalaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Harfsen is € 597.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelminalaan 12 ligt rond € 545.528. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelminalaan 12?
Huishoudens in de buurt van Wilhelminalaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 250 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Harfsen heeft 31% van de woningen zonnepanelen.